Investir à NIBELLE, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour le village de NIBELLE est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute possible de 9.75%. Un rendement de 9.75% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.75% est basée sur seulement 1 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur NIBELLE est la maison 5 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.83%.

NIBELLE (45340) compte environ 1 147 habitants et fait partie du département du Loiret.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à NIBELLE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 4 80 000 € 1 1 481 € 650 € 9.75 % 391 € +259 €
Maison 5 133 750 € 2 1 065 € 650 € 5.83 % 654 € -4 €
Maison 3 70 000 € 1 1 372 € 342 €
Maison 2 110 000 € 2 3 055 € 538 €

Plus value immobilière à NIBELLE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 2p 1 2 100 000 € 110 000 € +10.00 %
Maison 4p 1 1 100 000 € 80 000 € -20.00 %
Maison 5p 1 2 190 000 € 133 750 € -29.61 %
Maison 3p 2 1 114 000 € 70 000 € -38.60 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)