Le top rendement locatif pour le village de NIBELLE est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute possible de 9.75%. Un rendement de 9.75% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.75% est basée sur seulement 1 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à NIBELLE est la maison 5 pièces avec un rendement locatif potentiel de 5.83%.
NIBELLE (45340) a une population d’environ 1 147 habitants et appartient au département du Loiret.
Tendance du marché de l’immobilier à NIBELLE
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à NIBELLE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 80 000 € | 1 | 1 481 € | 650 € | 9.75 % | 389 € | +261 € |
| Maison | 5 | 133 750 € | 2 | 1 065 € | 650 € | 5.83 % | 651 € | -1 € |
| Maison | 3 | 70 000 € | 1 | 1 372 € | – | – | 341 € | – |
| Maison | 2 | 110 000 € | 2 | 3 055 € | – | – | 535 € | – |
Plus value immobilière à NIBELLE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 1 | 2 | 100 000 € | 110 000 € | +10.00 % |
| Maison 4p | 1 | 1 | 100 000 € | 80 000 € | -20.00 % |
| Maison 5p | 1 | 2 | 190 000 € | 133 750 € | -29.61 % |
| Maison 3p | 2 | 1 | 114 000 € | 70 000 € | -38.60 % |
Où investir près de NIBELLE ?
- INGRE : rendement potentiel de 7.19%
- GIEN : rentabilité locative de 12.05%
- ST JEAN DE BRAYE : rentabilité brute potentielle de 8.88%
- DONNERY : rendement locatif potentiel de 4.01%
- ST JEAN DE LA RUELLE : rentabilité locative de 11.32%
- BRIARE : rentabilité brute potentielle de 6.05%
- DOUCHY-MONTCORBON : rendement locatif potentiel de 6.04%
- CHAINGY : rentabilité locative de 5.29%
- LA CHAPELLE ST MESMIN : rentabilité brute potentielle de 8.14%
- SULLY-SUR-LOIRE : rendement locatif potentiel de 10.43%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)