Le top rendement locatif pour le village de NIHERNE est une maison 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 15.94%. Une rentabilité de 15.94% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 15.94% est basée sur seulement 3 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur NIHERNE est la maison 5 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.02%. La plus forte évolution du prix au m2 sur NIHERNE est de 75.17% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à NIHERNE pour faire une très bonne plus-value immobilière.
NIHERNE (36250) a une population d’environ 1 710 habitants et appartient au département du Indre.
Tendance du marché de l’immobilier à NIHERNE
Actifs, chômage et étudiants à NIHERNE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à NIHERNE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 | 23 333 € | 3 | 448 € | 310 € | 15.94 % | 114 € | +196 € |
| Maison | 5 | 143 500 € | 2 | 1 518 € | 720 € | 6.02 % | 698 € | +22 € |
| Maison | 3 | 110 066 € | 3 | 1 134 € | 500 € | 5.45 % | 535 € | -35 € |
| Maison | 4 | 117 966 € | 6 | 1 226 € | – | – | 574 € | – |
Plus value immobilière à NIHERNE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 4 | 3 | 72 500 € | 127 000 € | +75.17 % |
| Maison 5p | 3 | 2 | 130 000 € | 143 500 € | +10.38 % |
| Maison 4p | 4 | 6 | 135 200 € | 129 900 € | -3.92 % |
| Maison 2p | 1 | 3 | 65 000 € | 20 000 € | -69.23 % |
Où investir près de NIHERNE ?
- CHATEAUROUX : rendement potentiel de 10.90%
- VILLEDIEU-SUR-INDRE : rentabilité locative de 9.33%
- LE BLANC : rentabilité brute potentielle de 7.19%
- DEOLS : rendement locatif potentiel de 7.84%
- VATAN : rentabilité locative de 9.46%
- LA CHATRE : rentabilité brute potentielle de 8.02%
- BUZANCAIS : rendement locatif potentiel de 14.16%
- ARGENTON-SUR-CREUSE : rentabilité locative de 21.76%
- LE POINCONNET : rentabilité brute potentielle de 7.85%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)