Investir à NIHERNE, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour le village de NIHERNE est une maison 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 15.94%. Une rentabilité de 15.94% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 15.94% est basée sur seulement 3 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à NIHERNE est la maison 5 pièces avec un rendement locatif potentiel de 6.02%.

NIHERNE (36250) compte environ 1 710 habitants et fait partie du département du Indre.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à NIHERNE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 2 23 333 € 3 448 € 310 € 15.94 % 114 € +196 €
Maison 5 143 500 € 2 1 518 € 720 € 6.02 % 702 € +18 €
Maison 3 110 066 € 3 1 134 € 500 € 5.45 % 538 € -38 €
Maison 4 117 966 € 6 1 226 € 577 €

Plus value immobilière à NIHERNE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 3 2 128 333 € 143 500 € +11.82 %
Maison 4p 4 6 135 126 € 129 900 € -3.87 %
Maison 2p 1 3 65 000 € 23 333 € -64.10 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)