Le top rendement locatif pour la ville de NOYAL-PONTIVY est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 8.70%. Un rendement de 8.70% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.70% est basée sur seulement 5 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur NOYAL-PONTIVY est la maison 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 8.29%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 36.11% sur NOYAL-PONTIVY.
La ville de NOYAL-PONTIVY (56920) a une population d’environ 3 795 habitants et appartient au département du Morbihan.
Tendance du marché de l’immobilier à NOYAL-PONTIVY
Etudiants, actifs et chômage à NOYAL-PONTIVY
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à NOYAL-PONTIVY
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 73 118 € | 5 | 1 053 € | 530 € | 8.70 % | 356 € | +174 € |
| Maison | 2 | 53 000 € | 2 | 1 341 € | 366 € | 8.29 % | 258 € | +108 € |
| Maison | 4 | 118 030 € | 5 | 1 432 € | 590 € | 6.00 % | 574 € | +16 € |
| Maison | 5 | 111 200 € | 5 | 994 € | 550 € | 5.94 % | 541 € | +9 € |
| Maison | 1 | 53 000 € | 2 | 1 115 € | – | – | 258 € | – |
Plus value immobilière à NOYAL-PONTIVY, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 4 | 5 | 90 000 € | 122 500 € | +36.11 % |
| Maison 3p | 1 | 5 | 72 000 € | 63 400 € | -11.94 % |
| Maison 2p | 1 | 2 | 70 000 € | 53 000 € | -24.29 % |
| Maison 5p | 3 | 5 | 114 000 € | 80 000 € | -29.82 % |
Où investir près de NOYAL-PONTIVY ?
- SURZUR : rendement potentiel de 4.24%
- AMBON : rentabilité locative de 4.81%
- HENNEBONT : rentabilité brute potentielle de 7.51%
- SENE : rendement locatif potentiel de 7.92%
- AURAY : rentabilité locative de 5.53%
- PLOERMEL : rentabilité brute potentielle de 10.65%
- MUZILLAC : rendement locatif potentiel de 6.02%
- BADEN : rentabilité locative de 2.46%
- DAMGAN : rentabilité brute potentielle de 3.70%
- QUIBERON : rendement locatif potentiel de 4.26%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)