Investir à NOYAL-PONTIVY, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour NOYAL-PONTIVY est une maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 8.70%. Un rendement de 8.70% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.70% est basée sur seulement 5 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à NOYAL-PONTIVY est la maison 2 pièces avec un rendement locatif de 8.29%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 27.60% sur NOYAL-PONTIVY.

La ville de NOYAL-PONTIVY (56920) a une population d’environ 3 795 habitants et appartient au département du Morbihan.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à NOYAL-PONTIVY

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 73 118 € 5 1 053 € 530 € 8.70 % 358 € +172 €
Maison 2 53 000 € 2 1 341 € 366 € 8.29 % 259 € +107 €
Maison 4 118 030 € 5 1 432 € 590 € 6.00 % 577 € +13 €
Maison 5 111 200 € 5 994 € 550 € 5.94 % 544 € +6 €
Maison 1 53 000 € 2 1 115 € 259 €

Plus value immobilière à NOYAL-PONTIVY, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 4 5 92 500 € 118 030 € +27.60 %
Maison 3p 1 5 72 000 € 73 118 € +1.55 %
Maison 5p 3 5 120 333 € 111 200 € -7.59 %
Maison 2p 1 2 70 000 € 53 000 € -24.29 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)