Investir à ONNAING, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour ONNAING semble être une maison 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 9.47%. Un rendement de 9.47% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.47% est basée sur seulement 4 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à ONNAING est la maison 2 pièces avec un rendement locatif de 8.45%. Avec une évolution du prix du m2 de 119.73% entre 2014 et 2018 pour la ville de ONNAING avec l’achat d’une Maison 2 pièces il peut être très intéressant de ne pas regarder que la rentabilité locative immédiate et d’investir à ONNAING dans le but de réaliser une excellente plus-value immobilière.

La ville de ONNAING (59264) a une population d’environ 8 750 habitants et appartient au département du Nord.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ONNAING

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 76 055 € 4 1 202 € 600 € 9.47 % 372 € +228 €
Maison 2 81 666 € 3 1 256 € 575 € 8.45 % 399 € +176 €
Maison 5 162 299 € 9 1 624 € 794 €
Maison 4 117 950 € 10 1 309 € 577 €

Plus value immobilière à ONNAING, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 2p 3 3 37 166 € 81 666 € +119.73 %
Maison 5p 15 9 124 206 € 167 893 € +35.17 %
Maison 3p 12 4 66 183 € 76 055 € +14.92 %
Maison 4p 16 10 121 945 € 103 000 € -15.54 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)