Le meilleur rendement locatif pour ONNAING semble être une maison 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 9.47%. Un rendement de 9.47% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.47% est basée sur seulement 4 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à ONNAING est la maison 2 pièces avec un rendement locatif de 8.45%. Avec une évolution du prix du m2 de 119.73% entre 2014 et 2018 pour la ville de ONNAING avec l’achat d’une Maison 2 pièces il peut être très intéressant de ne pas regarder que la rentabilité locative immédiate et d’investir à ONNAING dans le but de réaliser une excellente plus-value immobilière.
La ville de ONNAING (59264) a une population d’environ 8 750 habitants et appartient au département du Nord.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ONNAING
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 76 055 € | 4 | 1 202 € | 600 € | 9.47 % | 382 € | +218 € |
| Maison | 2 | 81 666 € | 3 | 1 256 € | 575 € | 8.45 % | 410 € | +165 € |
| Maison | 5 | 162 299 € | 9 | 1 624 € | – | – | 815 € | – |
| Maison | 4 | 117 950 € | 10 | 1 309 € | – | – | 592 € | – |
Plus value immobilière à ONNAING, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 3 | 3 | 37 166 € | 81 666 € | +119.73 % |
| Maison 5p | 15 | 9 | 124 206 € | 167 893 € | +35.17 % |
| Maison 3p | 12 | 4 | 66 183 € | 76 055 € | +14.92 % |
| Maison 4p | 16 | 10 | 121 945 € | 103 000 € | -15.54 % |
Où investir près de ONNAING ?
- GRAND-FORT-PHILIPPE : rendement potentiel de 5.90%
- ANZIN : rentabilité locative de 10.99%
- HEM : rentabilité brute potentielle de 7.64%
- VIEUX-BERQUIN : rendement locatif potentiel de 7.25%
- DENAIN : rentabilité locative de 13.16%
- EMMERIN : rentabilité brute potentielle de 6.62%
- RECQUIGNIES : rendement locatif potentiel de 11.71%
- ILLIES : rentabilité locative de 4.44%
- FRESNES SUR ESCAUT : rentabilité brute potentielle de 9.42%
- MARCQ EN BAROEUL : rendement locatif potentiel de 6.40%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)