Investir à ORMESSON-SUR-MARNE, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour ORMESSON-SUR-MARNE semble être un appartement 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 5.77%. Un rendement de 5.77% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.77% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur ORMESSON-SUR-MARNE est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 4.83%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 1 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 36.58% sur ORMESSON-SUR-MARNE.

La ville de ORMESSON-SUR-MARNE (94490) a une population d’environ 10 186 habitants et appartient au département du Val-de-marne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ORMESSON-SUR-MARNE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 166 300 € 1 2 726 € 800 € 5.77 % 813 € -13 €
Appartement 3 280 800 € 1 4 926 € 1 130 € 4.83 % 1 373 € -243 €
Maison 3 338 687 € 31 4 658 € 1 657 €
Maison 5 398 882 € 33 3 535 € 1 951 €
Maison 4 373 222 € 45 3 971 € 1 826 €
Maison 2 255 235 € 10 5 306 € 1 248 €
Maison 1 268 000 € 3 3 255 € 1 311 €

Plus value immobilière à ORMESSON-SUR-MARNE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 1p 3 3 195 483 € 267 000 € +36.58 %
Maison 2p 2 10 226 500 € 260 000 € +14.79 %
Appartement 3p 3 1 245 333 € 280 800 € +14.46 %
Maison 3p 17 31 287 530 € 325 500 € +13.21 %
Maison 4p 31 45 328 727 € 365 000 € +11.03 %
Maison 5p 20 33 374 705 € 400 000 € +6.75 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)