Le plus haut rendement locatif pour ORMESSON-SUR-MARNE est un appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.77%. Un rendement de 5.77% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.77% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur ORMESSON-SUR-MARNE est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 4.83%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 1 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 43.20% sur ORMESSON-SUR-MARNE.
La ville de ORMESSON-SUR-MARNE (94490) a une population d’environ 10 186 habitants et appartient au département du Val-de-marne.
Tendance du marché de l’immobilier à ORMESSON-SUR-MARNE
Actifs, chômage et étudiants à ORMESSON-SUR-MARNE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ORMESSON-SUR-MARNE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 166 300 € | 1 | 2 726 € | 800 € | 5.77 % | 809 € | -9 € |
| Appartement | 3 | 280 800 € | 1 | 4 926 € | 1 130 € | 4.83 % | 1 366 € | -236 € |
| Maison | 3 | 338 687 € | 31 | 4 658 € | – | – | 1 648 € | – |
| Maison | 5 | 398 882 € | 33 | 3 535 € | – | – | 1 940 € | – |
| Maison | 4 | 373 222 € | 45 | 3 971 € | – | – | 1 816 € | – |
| Maison | 2 | 255 235 € | 10 | 5 306 € | – | – | 1 242 € | – |
| Maison | 1 | 268 000 € | 3 | 3 255 € | – | – | 1 304 € | – |
Plus value immobilière à ORMESSON-SUR-MARNE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 1p | 3 | 3 | 186 450 € | 267 000 € | +43.20 % |
| Maison 2p | 2 | 10 | 226 500 € | 260 000 € | +14.79 % |
| Appartement 3p | 3 | 1 | 246 000 € | 280 800 € | +14.15 % |
| Maison 3p | 17 | 31 | 295 000 € | 325 500 € | +10.34 % |
| Maison 4p | 31 | 45 | 339 950 € | 365 000 € | +7.37 % |
| Maison 5p | 20 | 33 | 382 000 € | 400 000 € | +4.71 % |
Où investir près de ORMESSON-SUR-MARNE ?
- CHEVILLY-LARUE : rendement potentiel de 6.95%
- NOISEAU : rentabilité locative de 5.16%
- SAINT-MANDE : rentabilité brute potentielle de 4.80%
- CHARENTON-LE-PONT : rendement locatif potentiel de 4.83%
- VINCENNES : rentabilité locative de 5.38%
- BRY-SUR-MARNE : rentabilité brute potentielle de 6.15%
- CHENNEVIERES SUR MARNE : rendement locatif potentiel de 8.70%
- CHAMPIGNY-SUR-MARNE : rentabilité locative de 7.47%
- VILLENEUVE-SAINT-GEORGES : rentabilité brute potentielle de 8.16%
- CACHAN : rendement locatif potentiel de 6.47%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)