Le meilleur rendement locatif pour ORTAFFA semble être une maison 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 4.12%. Une rentabilité de 4.12% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.12% est basée sur seulement 7 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à ORTAFFA est la maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 0.00%. La plus forte évolution du prix au m2 sur ORTAFFA est de 92.31% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à ORTAFFA pour faire une très bonne plus-value immobilière.
ORTAFFA (66560) a une population d’environ 1 306 habitants et appartient au département du Pyrénées-orientales.
Tendance du marché de l’immobilier à ORTAFFA
Retraités, actifs et chômage à ORTAFFA
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ORTAFFA
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 206 897 € | 7 | 2 039 € | 710 € | 4.12 % | 1 006 € | -296 € |
| Maison | 3 | 112 266 € | 3 | 1 860 € | – | – | 546 € | – |
| Maison | 2 | 50 000 € | 1 | 684 € | – | – | 243 € | – |
| Maison | 5 | 281 300 € | 2 | 2 045 € | – | – | 1 368 € | – |
Plus value immobilière à ORTAFFA, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 3 | 3 | 65 000 € | 125 000 € | +92.31 % |
| Maison 5p | 3 | 2 | 183 700 € | 281 300 € | +53.13 % |
| Maison 4p | 2 | 7 | 180 000 € | 220 000 € | +22.22 % |
| Maison 2p | 2 | 1 | 70 000 € | 50 000 € | -28.57 % |
Où investir près de ORTAFFA ?
- CERET : rendement potentiel de 7.36%
- FOURQUES : rentabilité locative de 9.32%
- ST ESTEVE : rentabilité brute potentielle de 9.78%
- ST LAURENT DE LA SALANQUE : rendement locatif potentiel de 6.55%
- ELNE : rentabilité locative de 5.33%
- ESPIRA DE L AGLY : rentabilité brute potentielle de 5.42%
- BANYULS DELS ASPRES : rendement locatif potentiel de 5.69%
- COLLIOURE : rentabilité locative de 3.76%
- LE SOLER : rentabilité brute potentielle de 5.50%
- CANET EN ROUSSILLON : rendement locatif potentiel de 7.57%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)