Investir à ORTAFFA, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour le village de ORTAFFA est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute possible de 4.12%. Une rentabilité de 4.12% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.12% est basée sur seulement 7 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur ORTAFFA est la maison 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 0.00%.

ORTAFFA (66560) compte environ 1 306 habitants et fait partie du département du Pyrénées-orientales.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ORTAFFA

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 4 206 897 € 7 2 039 € 710 € 4.12 % 1 012 € -302 €
Maison 3 112 266 € 3 1 860 € 549 €
Maison 2 50 000 € 1 684 € 245 €
Maison 5 281 300 € 2 2 045 € 1 376 €

Plus value immobilière à ORTAFFA, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 3 2 244 250 € 281 300 € +15.17 %
Maison 4p 2 7 180 000 € 206 897 € +14.94 %
Maison 2p 2 1 70 000 € 50 000 € -28.57 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)