A OZOUER-LE-VOULGIS, le meilleur rendement locatif est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 2.80%. Une rentabilité de 2.80% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 2.80% est basée sur seulement 7 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à OZOUER-LE-VOULGIS est la maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 0.00%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 37.57% sur OZOUER-LE-VOULGIS.
OZOUER-LE-VOULGIS (77390) a une population d’environ 1 875 habitants et appartient au département du Seine-et-marne.
Tendance du marché de l’immobilier à OZOUER-LE-VOULGIS
Chômage, étudiants et actifs à OZOUER-LE-VOULGIS
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à OZOUER-LE-VOULGIS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 206 042 € | 7 | 2 543 € | 480 € | 2.80 % | 1 002 € | -522 € |
| Maison | 3 | 191 000 € | 4 | 3 144 € | – | – | 929 € | – |
| Maison | 5 | 237 750 € | 9 | 2 075 € | – | – | 1 157 € | – |
| Maison | 2 | 238 000 € | 2 | 3 661 € | – | – | 1 158 € | – |
| Appartement | 5 | 160 000 € | 1 | 1 454 € | – | – | 778 € | – |
Plus value immobilière à OZOUER-LE-VOULGIS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 1 | 2 | 173 000 € | 238 000 € | +37.57 % |
| Maison 5p | 4 | 9 | 245 000 € | 256 000 € | +4.49 % |
| Maison 4p | 10 | 7 | 237 500 € | 230 000 € | -3.16 % |
| Maison 3p | 4 | 4 | 267 500 € | 192 500 € | -28.04 % |
Où investir près de OZOUER-LE-VOULGIS ?
- LA FERTE SOUS JOUARRE : rendement potentiel de 7.52%
- SERRIS : rentabilité locative de 5.56%
- MORET LOING ET ORVANNE : rentabilité brute potentielle de 8.81%
- AVON : rendement locatif potentiel de 10.34%
- LAGNY-SUR-MARNE : rentabilité locative de 6.07%
- CREGY-LES-MEAUX : rentabilité brute potentielle de 5.64%
- CHAMIGNY : rendement locatif potentiel de 5.68%
- BROU-SUR-CHANTEREINE : rentabilité locative de 6.47%
- CHAMPS-SUR-MARNE : rentabilité brute potentielle de 6.26%
- CLAYE-SOUILLY : rendement locatif potentiel de 5.25%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)