Investir à PIA, un bon rendement locatif ?

PIA a une rentabilité locative allant de 3.39% à 8.93%. Le meilleur rendement locatif pour PIA semble être une maison 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 8.93%. Un rendement de 8.93% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.93% est basée sur seulement 3 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à PIA est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.49%. La plus forte évolution du prix au m2 sur PIA est de 69.46% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à PIA pour faire une très bonne plus-value immobilière.

PIA (66380) a une population d’environ 8 651 habitants et appartient au département du Pyrénées-orientales.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à PIA

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 4 116 300 € 3 1 798 € 865 € 8.93 % 569 € +296 €
Appartement 3 130 000 € 1 2 031 € 595 € 5.49 % 636 € -41 €
Maison 3 153 333 € 3 2 277 € 625 € 4.89 % 750 € -125 €
Maison 5 216 250 € 4 1 917 € 850 € 4.72 % 1 058 € -208 €
Maison 2 177 000 € 1 2 185 € 500 € 3.39 % 866 € -366 €

Plus value immobilière à PIA, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 3p 2 1 101 500 € 172 000 € +69.46 %
Maison 5p 18 4 180 976 € 216 250 € +19.49 %
Maison 3p 7 3 132 785 € 153 333 € +15.47 %
Maison 4p 26 3 199 102 € 116 300 € -41.59 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)