PIA a une rentabilité locative allant de 3.39% à 8.93%. A PIA, le meilleur rendement locatif est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 8.93%. Un rendement de 8.93% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.93% est basée sur seulement 3 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur PIA est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.49%. La plus forte évolution du prix au m2 sur PIA est de 69.46% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à PIA pour faire une très bonne plus-value immobilière.
PIA (66380) compte environ 8 651 habitants et fait partie du département du Pyrénées-orientales.
Tendance du marché de l’immobilier à PIA
Etudiants, actifs et chômage à PIA
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à PIA
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 116 300 € | 3 | 1 798 € | 865 € | 8.93 % | 566 € | +299 € |
| Appartement | 3 | 130 000 € | 1 | 2 031 € | 595 € | 5.49 % | 632 € | -37 € |
| Maison | 3 | 153 333 € | 3 | 2 277 € | 625 € | 4.89 % | 746 € | -121 € |
| Maison | 5 | 216 250 € | 4 | 1 917 € | 850 € | 4.72 % | 1 052 € | -202 € |
| Maison | 2 | 177 000 € | 1 | 2 185 € | 500 € | 3.39 % | 861 € | -361 € |
Plus value immobilière à PIA, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 3p | 2 | 1 | 101 500 € | 172 000 € | +69.46 % |
| Maison 5p | 18 | 4 | 182 500 € | 246 500 € | +35.07 % |
| Maison 3p | 7 | 3 | 147 500 € | 172 000 € | +16.61 % |
| Maison 4p | 26 | 3 | 169 000 € | 104 000 € | -38.46 % |
Où investir près de PIA ?
- BANYULS DELS ASPRES : rendement potentiel de 5.69%
- LE SOLER : rentabilité locative de 5.50%
- ARGELES SUR MER : rentabilité brute potentielle de 6.20%
- ILLE-SUR-TET : rendement locatif potentiel de 14.07%
- TOULOUGES : rentabilité locative de 4.58%
- FONT-ROMEU ODEILLO-VIA : rentabilité brute potentielle de 10.37%
- FOURQUES : rendement locatif potentiel de 9.32%
- ELNE : rentabilité locative de 5.33%
- RIVESALTES : rentabilité brute potentielle de 6.44%
- LE BARCARES : rendement locatif potentiel de 9.17%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)