PIA a une rentabilité locative allant de 3.39% à 8.93%. Le meilleur rendement locatif pour PIA semble être une maison 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 8.93%. Un rendement de 8.93% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.93% est basée sur seulement 3 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à PIA est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.49%. La plus forte évolution du prix au m2 sur PIA est de 69.46% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à PIA pour faire une très bonne plus-value immobilière.
PIA (66380) a une population d’environ 8 651 habitants et appartient au département du Pyrénées-orientales.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à PIA
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 116 300 € | 3 | 1 798 € | 865 € | 8.93 % | 569 € | +296 € |
| Appartement | 3 | 130 000 € | 1 | 2 031 € | 595 € | 5.49 % | 636 € | -41 € |
| Maison | 3 | 153 333 € | 3 | 2 277 € | 625 € | 4.89 % | 750 € | -125 € |
| Maison | 5 | 216 250 € | 4 | 1 917 € | 850 € | 4.72 % | 1 058 € | -208 € |
| Maison | 2 | 177 000 € | 1 | 2 185 € | 500 € | 3.39 % | 866 € | -366 € |
Plus value immobilière à PIA, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 3p | 2 | 1 | 101 500 € | 172 000 € | +69.46 % |
| Maison 5p | 18 | 4 | 180 976 € | 216 250 € | +19.49 % |
| Maison 3p | 7 | 3 | 132 785 € | 153 333 € | +15.47 % |
| Maison 4p | 26 | 3 | 199 102 € | 116 300 € | -41.59 % |
Où investir près de PIA ?
- CLAIRA : rendement potentiel de 6.03%
- ST JEAN-PLA DE CORTS : rentabilité locative de 6.07%
- ESPIRA DE L AGLY : rentabilité brute potentielle de 5.42%
- RIVESALTES : rendement locatif potentiel de 6.44%
- ARGELES SUR MER : rentabilité locative de 6.20%
- VERNET-LES-BAINS : rentabilité brute potentielle de 22.55%
- LLUPIA : rendement locatif potentiel de 5.44%
- BANYULS DELS ASPRES : rentabilité locative de 5.69%
- CANET EN ROUSSILLON : rentabilité brute potentielle de 7.57%
- MILLAS : rendement locatif potentiel de 8.39%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)