Le plus haut rendement locatif pour PLEUMEUR-BODOU est un appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.77%. Une rentabilité de 4.77% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.77% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur PLEUMEUR-BODOU est la maison 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 2.75%. La plus forte évolution du prix au m2 sur PLEUMEUR-BODOU est de 83.62% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à PLEUMEUR-BODOU pour faire une très bonne plus-value immobilière. A noter que PLEUMEUR-BODOU est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme de location courte durée.
PLEUMEUR-BODOU (22560, 22560, 22560) compte environ 4 168 habitants et fait partie du département du Côtes-d’Armor.
Tendance du marché de l’immobilier à PLEUMEUR-BODOU
Actifs, retraités et chômage à PLEUMEUR-BODOU
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à PLEUMEUR-BODOU
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 141 000 € | 1 | 1 424 € | 560 € | 4.77 % | 686 € | -126 € |
| Maison | 4 | 202 241 € | 6 | 2 002 € | 464 € | 2.75 % | 984 € | -520 € |
| Maison | 2 | 210 000 € | 1 | 4 565 € | 400 € | 2.29 % | 1 022 € | -622 € |
| Maison | 5 | 214 707 € | 7 | 2 226 € | – | – | 1 044 € | – |
| Maison | 3 | 202 665 € | 6 | 2 388 € | – | – | 986 € | – |
| Appartement | 4 | 92 200 € | 1 | 1 097 € | – | – | 449 € | – |
Plus value immobilière à PLEUMEUR-BODOU, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 9 | 6 | 116 000 € | 213 000 € | +83.62 % |
| Maison 5p | 5 | 7 | 137 000 € | 181 400 € | +32.41 % |
| Maison 2p | 3 | 1 | 190 000 € | 210 000 € | +10.53 % |
| Maison 4p | 5 | 6 | 202 000 € | 210 000 € | +3.96 % |
Où investir près de PLEUMEUR-BODOU ?
- MERDRIGNAC : rendement potentiel de 10.83%
- PERROS-GUIREC : rentabilité locative de 5.37%
- SAINT-QUAY-PORTRIEUX : rentabilité brute potentielle de 5.37%
- ERQUY : rendement locatif potentiel de 5.71%
- ROSTRENEN : rentabilité locative de 18.31%
- HILLION : rentabilité brute potentielle de 6.27%
- PLOUMAGOAR : rendement locatif potentiel de 8.13%
- SAINT-BRIEUC : rentabilité locative de 8.71%
- LANGUEUX : rentabilité brute potentielle de 6.01%
- LE VIEUX MARCHE : rendement locatif potentiel de 7.37%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)