Investir à PLEUMEUR-BODOU, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de PLEUMEUR-BODOU est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 4.77%. Une rentabilité de 4.77% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.77% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à PLEUMEUR-BODOU est la maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 2.75%. La plus forte évolution du prix au m2 sur PLEUMEUR-BODOU est de 75.51% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à PLEUMEUR-BODOU pour faire une très bonne plus-value immobilière. A noter que PLEUMEUR-BODOU est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme comme Airbnb.

PLEUMEUR-BODOU (22560, 22560, 22560) compte environ 4 168 habitants et fait partie du département du Côtes-d’Armor.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à PLEUMEUR-BODOU

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 141 000 € 1 1 424 € 560 € 4.77 % 690 € -130 €
Maison 4 202 241 € 6 2 002 € 464 € 2.75 % 989 € -525 €
Maison 2 210 000 € 1 4 565 € 400 € 2.29 % 1 027 € -627 €
Maison 5 214 707 € 7 2 226 € 1 050 €
Maison 3 202 665 € 6 2 388 € 991 €
Appartement 4 92 200 € 1 1 097 € 451 €

Plus value immobilière à PLEUMEUR-BODOU, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 9 6 121 362 € 213 000 € +75.51 %
Maison 5p 5 7 148 200 € 181 400 € +22.40 %
Maison 4p 5 6 169 800 € 202 241 € +19.11 %
Maison 2p 3 1 308 966 € 210 000 € -32.03 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)