Investir à PLOEMEL, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour PLOEMEL est une maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 11.01%. Une rentabilité de 11.01% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 11.01% est basée sur seulement 1 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à PLOEMEL est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif de 8.28%. La plus forte évolution du prix au m2 sur PLOEMEL est de 50.33% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à PLOEMEL pour faire une très bonne plus-value immobilière.

PLOEMEL (56400) compte environ 2 837 habitants et fait partie du département du Morbihan.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à PLOEMEL

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 4 85 000 € 1 955 € 780 € 11.01 % 416 € +364 €
Appartement 3 92 700 € 1 2 439 € 640 € 8.28 % 453 € +187 €
Maison 3 127 500 € 2 1 888 € 698 € 6.57 % 624 € +74 €
Appartement 2 112 500 € 2 2 616 € 411 € 4.38 % 550 € -139 €
Maison 5 251 300 € 4 1 875 € 1 229 €
Maison 2 80 000 € 1 1 333 € 391 €

Plus value immobilière à PLOEMEL, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 2p 8 2 74 835 € 112 500 € +50.33 %
Appartement 3p 4 1 95 197 € 92 700 € -2.62 %
Maison 3p 2 2 148 750 € 127 500 € -14.29 %
Maison 2p 2 1 128 200 € 80 000 € -37.60 %
Maison 4p 6 1 209 911 € 85 000 € -59.51 %
Maison 5p 3 4 644 100 € 237 600 € -63.11 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)