Le top rendement locatif pour la ville de PLOUGUERNEAU est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 6.81%. Un rendement de 6.81% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.81% est basée sur seulement 3 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à PLOUGUERNEAU est la maison 1 pièces avec un rendement locatif de 0.00%. La plus forte évolution du prix au m2 sur PLOUGUERNEAU est de 60.00% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à PLOUGUERNEAU pour faire une très bonne plus-value immobilière.
PLOUGUERNEAU (29880) compte environ 6 573 habitants et fait partie du département du Finistère.
Tendance du marché de l’immobilier à PLOUGUERNEAU
Chômage, étudiants et actifs à PLOUGUERNEAU
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à PLOUGUERNEAU
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 111 000 € | 3 | 1 556 € | 630 € | 6.81 % | 540 € | +90 € |
| Maison | 1 | 63 500 € | 2 | 1 895 € | – | – | 309 € | – |
| Maison | 4 | 199 375 € | 9 | 2 175 € | – | – | 970 € | – |
| Maison | 5 | 136 666 € | 3 | 1 353 € | – | – | 665 € | – |
| Maison | 2 | 70 000 € | 3 | 1 826 € | – | – | 341 € | – |
| Appartement | 1 | 160 000 € | 1 | 6 666 € | – | – | 778 € | – |
Plus value immobilière à PLOUGUERNEAU, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 9 | 9 | 100 000 € | 160 000 € | +60.00 % |
| Maison 5p | 12 | 3 | 112 500 € | 140 000 € | +24.44 % |
| Maison 3p | 19 | 3 | 100 000 € | 121 000 € | +21.00 % |
| Maison 2p | 8 | 3 | 74 000 € | 70 000 € | -5.41 % |
| Maison 1p | 2 | 2 | 77 000 € | 63 500 € | -17.53 % |
Où investir près de PLOUGUERNEAU ?
- DOUARNENEZ : rendement potentiel de 7.84%
- PLOGONNEC : rentabilité locative de 6.24%
- QUIMPER : rentabilité brute potentielle de 8.15%
- PLOUDALMEZEAU : rendement locatif potentiel de 6.43%
- LE FOLGOET : rentabilité locative de 4.77%
- MORLAIX : rentabilité brute potentielle de 16.91%
- LESNEVEN : rendement locatif potentiel de 6.55%
- PLOUGONVELIN : rentabilité locative de 5.68%
- GUENGAT : rentabilité brute potentielle de 6.75%
- PLOUGONVEN : rendement locatif potentiel de 5.11%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)