Investir à POIGNY-LA-FORET, un bon rendement locatif ?

POIGNY-LA-FORET a une rentabilité locative qui oscille entre 3.23% et 3.94%. Le top rendement locatif pour le village de POIGNY-LA-FORET est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute possible de 3.94%. Une rentabilité de 3.94% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 3.94% est basée sur seulement 4 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à POIGNY-LA-FORET est la maison 3 pièces avec un rendement locatif de 3.23%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 41.84% sur POIGNY-LA-FORET.

POIGNY-LA-FORET (78125) a une population d’environ 1 000 habitants et appartient au département du Yvelines.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à POIGNY-LA-FORET

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 4 304 250 € 4 3 185 € 1 000 € 3.94 % 1 488 € -488 €
Maison 3 260 000 € 1 5 531 € 700 € 3.23 % 1 272 € -572 €

Plus value immobilière à POIGNY-LA-FORET, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 2 4 214 500 € 304 250 € +41.84 %
Maison 3p 1 1 276 300 € 260 000 € -5.90 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)