POIGNY-LA-FORET a une rentabilité locative allant de 3.23% à 3.94%. Le top rendement locatif pour le village de POIGNY-LA-FORET est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute possible de 3.94%. Une rentabilité de 3.94% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 3.94% est basée sur seulement 4 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à POIGNY-LA-FORET est la maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 3.23%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 29.84% sur POIGNY-LA-FORET.
POIGNY-LA-FORET (78125) a une population d’environ 1 000 habitants et appartient au département du Yvelines.
Actifs, chômage et étudiants à POIGNY-LA-FORET
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à POIGNY-LA-FORET
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 304 250 € | 4 | 3 185 € | 1 000 € | 3.94 % | 1 480 € | -480 € |
| Maison | 3 | 260 000 € | 1 | 5 531 € | 700 € | 3.23 % | 1 265 € | -565 € |
Plus value immobilière à POIGNY-LA-FORET, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 2 | 4 | 214 500 € | 278 500 € | +29.84 % |
| Maison 3p | 1 | 1 | 276 300 € | 260 000 € | -5.90 % |
Où investir près de POIGNY-LA-FORET ?
- HOUILLES : rendement potentiel de 5.60%
- SAINT-GERMAIN-EN-LAYE : rentabilité locative de 4.76%
- GARGENVILLE : rentabilité brute potentielle de 5.77%
- PLAISIR : rendement locatif potentiel de 7.37%
- POISSY : rentabilité locative de 6.81%
- SAINT-ARNOULT-EN-YVELINES : rentabilité brute potentielle de 5.64%
- SAINT-CYR-L ECOLE : rendement locatif potentiel de 7.07%
- VERNEUIL SUR SEINE : rentabilité locative de 6.96%
- MONTIGNY LE BRETONNEUX : rentabilité brute potentielle de 5.85%
- JOUY EN JOSAS : rendement locatif potentiel de 6.67%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)