A PONT-DE-METZ, un rendement locatif de 0.96% et jusqu’à 15.73% est possible. Le meilleur rendement locatif pour PONT-DE-METZ semble être une maison 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 15.73%. Une rentabilité de 15.73% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 15.73% est basée sur seulement 1 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à PONT-DE-METZ est la maison 3 pièces avec un rendement locatif de 9.71%. Avec une évolution du prix du m2 de 389.46% entre 2014 et 2018 pour la ville de PONT-DE-METZ avec l’achat d’une Maison 4 pièces il peut être très intéressant de ne pas regarder que la rentabilité locative immédiate et d’investir à PONT-DE-METZ dans le but de réaliser une excellente plus-value immobilière.
PONT-DE-METZ (80480) a une population d’environ 2 418 habitants et appartient au département du Somme.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à PONT-DE-METZ
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 | 45 000 € | 1 | 957 € | 590 € | 15.73 % | 226 € | +364 € |
| Maison | 3 | 80 300 € | 2 | 1 574 € | 650 € | 9.71 % | 403 € | +247 € |
| Appartement | 2 | 110 900 € | 1 | 2 464 € | 572 € | 6.19 % | 557 € | +15 € |
| Maison | 5 | 183 105 € | 4 | 2 288 € | 810 € | 5.31 % | 919 € | -109 € |
| Maison | 4 | 1 015 171 € | 10 | 10 618 € | 810 € | 0.96 % | 5 097 € | -4287 € |
Plus value immobilière à PONT-DE-METZ, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 7 | 10 | 207 407 € | 1 015 171 € | +389.46 % |
| Appartement 2p | 17 | 1 | 160 610 € | 110 900 € | -30.95 % |
| Maison 5p | 2 | 4 | 270 869 € | 183 105 € | -32.40 % |
| Maison 2p | 1 | 1 | 70 000 € | 45 000 € | -35.71 % |
| Maison 3p | 1 | 2 | 174 800 € | 80 300 € | -54.06 % |
Où investir près de PONT-DE-METZ ?
- DREUIL LES AMIENS : rendement potentiel de 4.36%
- CAYEUX-SUR-MER : rentabilité locative de 5.79%
- ABBEVILLE : rentabilité brute potentielle de 7.77%
- MERS-LES-BAINS : rendement locatif potentiel de 8.06%
- AILLY-SUR-NOYE : rentabilité locative de 5.91%
- AULT : rentabilité brute potentielle de 11.99%
- FLIXECOURT : rendement locatif potentiel de 5.05%
- AMIENS : rentabilité locative de 7.29%
- AILLY-SUR-SOMME : rentabilité brute potentielle de 7.45%
- GAMACHES : rendement locatif potentiel de 12.97%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)