Investir à PONT-DE-METZ, un bon rendement locatif ?

PONT-DE-METZ a une rentabilité locative allant de 0.96% à 15.73%. Le plus haut rendement locatif pour PONT-DE-METZ est une maison 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 15.73%. Une rentabilité de 15.73% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 15.73% est basée sur seulement 1 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur PONT-DE-METZ est la maison 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 9.71%. Avec une évolution du prix du m2 de 389.46% entre 2014 et 2018 pour la ville de PONT-DE-METZ avec l’achat d’une Maison 4 pièces il peut être très intéressant de ne pas regarder que la rentabilité locative immédiate et d’investir à PONT-DE-METZ dans le but de réaliser une excellente plus-value immobilière.

La ville de PONT-DE-METZ (80480) a une population d’environ 2 418 habitants et appartient au département du Somme.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à PONT-DE-METZ

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 2 45 000 € 1 957 € 590 € 15.73 % 220 € +370 €
Maison 3 80 300 € 2 1 574 € 650 € 9.71 % 393 € +257 €
Appartement 2 110 900 € 1 2 464 € 572 € 6.19 % 542 € +30 €
Maison 5 183 105 € 4 2 288 € 810 € 5.31 % 896 € -86 €
Maison 4 1 015 171 € 10 10 618 € 810 € 0.96 % 4 965 € -4155 €

Plus value immobilière à PONT-DE-METZ, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 7 10 207 407 € 1 015 171 € +389.46 %
Appartement 2p 17 1 160 610 € 110 900 € -30.95 %
Maison 5p 2 4 270 869 € 183 105 € -32.40 %
Maison 2p 1 1 70 000 € 45 000 € -35.71 %
Maison 3p 1 2 174 800 € 80 300 € -54.06 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)