Le plus haut rendement locatif pour PONTVALLAIN est une maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 8.68%. Un rendement de 8.68% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.68% est basée sur seulement 2 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à PONTVALLAIN est la maison 4 pièces avec un rendement locatif potentiel de 8.27%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 49.75% sur PONTVALLAIN.
PONTVALLAIN (72510) compte environ 1 787 habitants et fait partie du département du Sarthe.
Tendance du marché de l’immobilier à PONTVALLAIN
Actifs, retraités et chômage à PONTVALLAIN
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à PONTVALLAIN
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 89 850 € | 2 | 764 € | 650 € | 8.68 % | 437 € | +213 € |
| Maison | 4 | 81 250 € | 2 | 984 € | 560 € | 8.27 % | 395 € | +165 € |
| Maison | 5 | 140 750 € | 4 | 1 018 € | 560 € | 4.77 % | 685 € | -125 € |
| Maison | 2 | 45 666 € | 3 | 622 € | – | – | 222 € | – |
| Maison | 1 | 49 500 € | 2 | 1 053 € | – | – | 241 € | – |
Plus value immobilière à PONTVALLAIN, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 1 | 2 | 60 000 € | 89 850 € | +49.75 % |
| Maison 5p | 1 | 4 | 110 000 € | 140 000 € | +27.27 % |
| Maison 4p | 1 | 2 | 76 000 € | 81 250 € | +6.91 % |
Où investir près de PONTVALLAIN ?
- SARGE LES LE MANS : rendement potentiel de 5.41%
- CERANS FOULLETOURTE : rentabilité locative de 5.89%
- ARCONNAY : rentabilité brute potentielle de 6.04%
- SAINT MARS D OUTILLE : rendement locatif potentiel de 5.76%
- COULAINES : rentabilité locative de 6.76%
- AUBIGNE RACAN : rentabilité brute potentielle de 10.33%
- LE MANS : rendement locatif potentiel de 9.26%
- MAYET : rentabilité locative de 7.50%
- MALICORNE SUR SARTHE : rentabilité brute potentielle de 10.26%
- GUECELARD : rendement locatif potentiel de 8.01%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)