Investir à PONTVALLAIN, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour le village de PONTVALLAIN est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 8.68%. Un rendement de 8.68% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.68% est basée sur seulement 2 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à PONTVALLAIN est la maison 4 pièces avec un rendement locatif potentiel de 8.27%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 49.75% sur PONTVALLAIN.

La ville de PONTVALLAIN (72510) a une population d’environ 1 787 habitants et appartient au département du Sarthe.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à PONTVALLAIN

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 89 850 € 2 764 € 650 € 8.68 % 439 € +211 €
Maison 4 81 250 € 2 984 € 560 € 8.27 % 397 € +163 €
Maison 5 140 750 € 4 1 018 € 560 € 4.77 % 688 € -128 €
Maison 2 45 666 € 3 622 € 223 €
Maison 1 49 500 € 2 1 053 € 242 €

Plus value immobilière à PONTVALLAIN, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 1 2 60 000 € 89 850 € +49.75 %
Maison 5p 1 4 110 000 € 140 750 € +27.95 %
Maison 4p 1 2 76 000 € 81 250 € +6.91 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)