Investir à PORT-LOUIS, un bon rendement locatif ?

A PORT-LOUIS, le meilleur rendement locatif est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.77%. Un rendement de 6.77% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.77% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à PORT-LOUIS est la maison 2 pièces avec un rendement locatif de 0.00%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 39.24% sur PORT-LOUIS. A noter que PORT-LOUIS est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme de location courte durée.

PORT-LOUIS (56290) compte environ 2 717 habitants et fait partie du département du Morbihan.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à PORT-LOUIS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 86 000 € 2 1 274 € 485 € 6.77 % 418 € +67 €
Maison 2 130 000 € 1 1 300 € 632 €
Maison 4 217 500 € 4 2 225 € 1 058 €
Maison 5 112 000 € 3 896 € 545 €
Maison 3 200 000 € 1 2 564 € 973 €
Appartement 3 236 550 € 1 2 884 € 1 151 €
Maison 5 33 623 € 2 442 € 164 €
Maison 4 124 263 € 3 1 281 € 604 €

Plus value immobilière à PORT-LOUIS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 13 4 158 000 € 220 000 € +39.24 %
Maison 4p 13 3 158 000 € 220 000 € +39.24 %
Maison 4p 4 4 158 000 € 220 000 € +39.24 %
Maison 4p 4 3 158 000 € 220 000 € +39.24 %
Appartement 3p 8 1 176 250 € 236 550 € +34.21 %
Appartement 3p 2 1 176 250 € 236 550 € +34.21 %
Appartement 2p 6 2 70 750 € 86 000 € +21.55 %
Maison 2p 2 1 110 000 € 130 000 € +18.18 %
Maison 2p 1 1 110 000 € 130 000 € +18.18 %
Maison 5p 7 3 160 000 € 148 000 € -7.50 %
Maison 5p 7 2 160 000 € 148 000 € -7.50 %
Maison 5p 4 3 160 000 € 148 000 € -7.50 %
Maison 5p 4 2 160 000 € 148 000 € -7.50 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)