Investir à PORT-LOUIS, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour PORT-LOUIS est un appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.77%. Un rendement de 6.77% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.77% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur PORT-LOUIS est la maison 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 0.00%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 21.86% sur PORT-LOUIS. A noter que PORT-LOUIS est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme comme Airbnb.

PORT-LOUIS (56290) compte environ 2 717 habitants et fait partie du département du Morbihan.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à PORT-LOUIS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 86 000 € 2 1 274 € 485 € 6.77 % 432 € +53 €
Maison 2 130 000 € 1 1 300 € 653 €
Maison 4 217 500 € 4 2 225 € 1 092 €
Maison 5 112 000 € 3 896 € 562 €
Maison 3 200 000 € 1 2 564 € 1 004 €
Appartement 3 236 550 € 1 2 884 € 1 188 €
Maison 5 33 623 € 2 442 € 169 €
Maison 4 124 263 € 3 1 281 € 624 €

Plus value immobilière à PORT-LOUIS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 13 4 180 542 € 220 000 € +21.86 %
Maison 4p 13 3 180 542 € 220 000 € +21.86 %
Maison 4p 4 4 180 542 € 220 000 € +21.86 %
Maison 4p 4 3 180 542 € 220 000 € +21.86 %
Appartement 2p 6 2 77 416 € 86 000 € +11.09 %
Maison 2p 2 1 143 500 € 130 000 € -9.41 %
Maison 2p 1 1 143 500 € 130 000 € -9.41 %
Appartement 3p 8 1 265 786 € 236 550 € -11.00 %
Appartement 3p 2 1 265 786 € 236 550 € -11.00 %
Maison 5p 7 3 310 500 € 148 000 € -52.33 %
Maison 5p 7 2 310 500 € 148 000 € -52.33 %
Maison 5p 4 3 310 500 € 148 000 € -52.33 %
Maison 5p 4 2 310 500 € 148 000 € -52.33 %

Où investir près de PORT-LOUIS ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)