Investir à PORT-VENDRES, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour PORT-VENDRES est un appartement 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 8.97%. Un rendement de 8.97% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.97% est basée sur seulement 4 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur PORT-VENDRES est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.75%. La plus forte évolution du prix au m2 sur PORT-VENDRES est de 59.38% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à PORT-VENDRES pour faire une très bonne plus-value immobilière. Port-Vendres est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière.

PORT-VENDRES (66660) a une population d’environ 4 279 habitants et appartient au département du Pyrénées-orientales.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à PORT-VENDRES

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 4 113 662 € 4 1 665 € 850 € 8.97 % 553 € +297 €
Appartement 2 92 912 € 5 2 181 € 523 € 6.75 % 452 € +71 €
Appartement 3 110 500 € 2 2 428 € 600 € 6.52 % 538 € +62 €
Appartement 1 69 337 € 2 2 476 € 368 € 6.37 % 337 € +31 €
Maison 3 163 065 € 4 2 249 € 793 €
Maison 4 183 250 € 4 1 913 € 891 €

Plus value immobilière à PORT-VENDRES, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 3 4 80 000 € 127 500 € +59.38 %
Studio 5 2 47 440 € 69 338 € +46.16 %
Appartement 3p 14 2 143 500 € 110 500 € -23.00 %
Appartement 4p 6 4 159 900 € 105 000 € -34.33 %
Appartement 2p 23 5 125 000 € 80 000 € -36.00 %
Maison 4p 4 4 297 500 € 105 000 € -64.71 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)