Le plus haut rendement locatif pour PORT-VENDRES est un appartement 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 8.97%. Un rendement de 8.97% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.97% est basée sur seulement 4 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur PORT-VENDRES est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.75%. La plus forte évolution du prix au m2 sur PORT-VENDRES est de 59.38% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à PORT-VENDRES pour faire une très bonne plus-value immobilière. Port-Vendres est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière.
PORT-VENDRES (66660) a une population d’environ 4 279 habitants et appartient au département du Pyrénées-orientales.
Tendance du marché de l’immobilier à PORT-VENDRES
Etudiants, actifs et chômage à PORT-VENDRES
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à PORT-VENDRES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 113 662 € | 4 | 1 665 € | 850 € | 8.97 % | 553 € | +297 € |
| Appartement | 2 | 92 912 € | 5 | 2 181 € | 523 € | 6.75 % | 452 € | +71 € |
| Appartement | 3 | 110 500 € | 2 | 2 428 € | 600 € | 6.52 % | 538 € | +62 € |
| Appartement | 1 | 69 337 € | 2 | 2 476 € | 368 € | 6.37 % | 337 € | +31 € |
| Maison | 3 | 163 065 € | 4 | 2 249 € | – | – | 793 € | – |
| Maison | 4 | 183 250 € | 4 | 1 913 € | – | – | 891 € | – |
Plus value immobilière à PORT-VENDRES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 3 | 4 | 80 000 € | 127 500 € | +59.38 % |
| Studio | 5 | 2 | 47 440 € | 69 338 € | +46.16 % |
| Appartement 3p | 14 | 2 | 143 500 € | 110 500 € | -23.00 % |
| Appartement 4p | 6 | 4 | 159 900 € | 105 000 € | -34.33 % |
| Appartement 2p | 23 | 5 | 125 000 € | 80 000 € | -36.00 % |
| Maison 4p | 4 | 4 | 297 500 € | 105 000 € | -64.71 % |
Où investir près de PORT-VENDRES ?
- FONT-ROMEU ODEILLO-VIA : rendement potentiel de 10.37%
- TOULOUGES : rentabilité locative de 4.58%
- ST LAURENT DE LA SALANQUE : rentabilité brute potentielle de 6.55%
- PERPIGNAN : rendement locatif potentiel de 10.32%
- BOMPAS : rentabilité locative de 4.88%
- FOURQUES : rentabilité brute potentielle de 9.32%
- ELNE : rendement locatif potentiel de 5.33%
- COLLIOURE : rentabilité locative de 3.76%
- VERNET-LES-BAINS : rentabilité brute potentielle de 22.55%
- LE SOLER : rendement locatif potentiel de 5.50%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)