Investir à PORT-VENDRES, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour PORT-VENDRES semble être un appartement 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 8.97%. Un rendement de 8.97% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.97% est basée sur seulement 4 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à PORT-VENDRES est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 6.75%. Port-Vendres est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière via Airbnb.

PORT-VENDRES (66660) compte environ 4 279 habitants et fait partie du département du Pyrénées-orientales.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à PORT-VENDRES

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 4 113 662 € 4 1 665 € 850 € 8.97 % 556 € +294 €
Appartement 2 92 912 € 5 2 181 € 523 € 6.75 % 454 € +69 €
Appartement 3 110 500 € 2 2 428 € 600 € 6.52 % 540 € +60 €
Appartement 1 69 337 € 2 2 476 € 368 € 6.37 % 339 € +29 €
Maison 3 163 065 € 4 2 249 € 798 €
Maison 4 183 250 € 4 1 913 € 896 €

Plus value immobilière à PORT-VENDRES, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Studio 5 2 63 712 € 69 338 € +8.83 %
Maison 3p 3 4 157 000 € 127 500 € -18.79 %
Appartement 2p 23 5 115 930 € 92 912 € -19.86 %
Appartement 3p 14 2 144 049 € 110 500 € -23.29 %
Appartement 4p 6 4 176 898 € 113 662 € -35.75 %
Maison 4p 4 4 266 517 € 105 000 € -60.60 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)