Le meilleur rendement locatif pour PORT-VENDRES semble être un appartement 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 8.97%. Un rendement de 8.97% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.97% est basée sur seulement 4 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur PORT-VENDRES est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.75%. Port-Vendres est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière via Airbnb.
PORT-VENDRES (66660) a une population d’environ 4 279 habitants et appartient au département du Pyrénées-orientales.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à PORT-VENDRES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 113 662 € | 4 | 1 665 € | 850 € | 8.97 % | 571 € | +279 € |
| Appartement | 2 | 92 912 € | 5 | 2 181 € | 523 € | 6.75 % | 466 € | +57 € |
| Appartement | 3 | 110 500 € | 2 | 2 428 € | 600 € | 6.52 % | 555 € | +45 € |
| Appartement | 1 | 69 337 € | 2 | 2 476 € | 368 € | 6.37 % | 348 € | +20 € |
| Maison | 3 | 163 065 € | 4 | 2 249 € | – | – | 819 € | – |
| Maison | 4 | 183 250 € | 4 | 1 913 € | – | – | 920 € | – |
Plus value immobilière à PORT-VENDRES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 5 | 2 | 63 712 € | 69 338 € | +8.83 % |
| Maison 3p | 3 | 4 | 157 000 € | 127 500 € | -18.79 % |
| Appartement 2p | 23 | 5 | 115 930 € | 92 912 € | -19.86 % |
| Appartement 3p | 14 | 2 | 144 049 € | 110 500 € | -23.29 % |
| Appartement 4p | 6 | 4 | 176 898 € | 113 662 € | -35.75 % |
| Maison 4p | 4 | 4 | 266 517 € | 105 000 € | -60.60 % |
Où investir près de PORT-VENDRES ?
- ELNE : rendement potentiel de 5.33%
- ESPIRA DE L AGLY : rentabilité locative de 5.42%
- POLLESTRES : rentabilité brute potentielle de 5.85%
- ILLE-SUR-TET : rendement locatif potentiel de 14.07%
- CLAIRA : rentabilité locative de 6.03%
- FOURQUES : rentabilité brute potentielle de 9.32%
- ST LAURENT DE LA SALANQUE : rendement locatif potentiel de 6.55%
- CANET EN ROUSSILLON : rentabilité locative de 7.57%
- RIVESALTES : rentabilité brute potentielle de 6.44%
- LE SOLER : rendement locatif potentiel de 5.50%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)