Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de RAISMES est un appartement 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 15.00%. Une rentabilité de 15.00% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 15.00% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur RAISMES est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 12.04%.
La ville de RAISMES (59590) a une population d’environ 12 758 habitants et appartient au département du Nord.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à RAISMES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 48 000 € | 1 | 648 € | 600 € | 15.00 % | 241 € | +359 € |
| Appartement | 3 | 55 000 € | 1 | 846 € | 552 € | 12.04 % | 276 € | +276 € |
| Maison | 4 | 93 969 € | 20 | 1 191 € | 700 € | 8.94 % | 472 € | +228 € |
| Maison | 5 | 129 295 € | 9 | 1 377 € | 670 € | 6.22 % | 649 € | +21 € |
| Maison | 2 | 65 500 € | 4 | 1 082 € | – | – | 329 € | – |
| Maison | 3 | 73 166 € | 3 | 1 103 € | – | – | 367 € | – |
| Maison | 1 | 40 000 € | 1 | 1 428 € | – | – | 201 € | – |
Plus value immobilière à RAISMES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 18 | 3 | 58 450 € | 67 000 € | +14.63 % |
| Maison 5p | 15 | 9 | 118 833 € | 129 295 € | +8.80 % |
| Maison 4p | 35 | 20 | 94 375 € | 93 969 € | -0.43 % |
| Appartement 3p | 1 | 1 | 72 500 € | 55 000 € | -24.14 % |
Où investir près de RAISMES ?
- FOURMIES : rendement potentiel de 14.16%
- VIEUX-BERQUIN : rentabilité locative de 7.25%
- LA MADELEINE : rentabilité brute potentielle de 7.38%
- HONDSCHOOTE : rendement locatif potentiel de 6.51%
- TOURCOING : rentabilité locative de 7.58%
- PHALEMPIN : rentabilité brute potentielle de 5.56%
- HERGNIES : rendement locatif potentiel de 6.50%
- LA GORGUE : rentabilité locative de 6.48%
- MOUVAUX : rentabilité brute potentielle de 5.70%
- THUMERIES : rendement locatif potentiel de 6.50%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)