Le meilleur rendement locatif pour RAISMES semble être un appartement 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 15.00%. Une rentabilité de 15.00% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 15.00% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à RAISMES est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif de 12.04%.
RAISMES (59590) compte environ 12 758 habitants et fait partie du département du Nord.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à RAISMES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 48 000 € | 1 | 648 € | 600 € | 15.00 % | 235 € | +365 € |
| Appartement | 3 | 55 000 € | 1 | 846 € | 552 € | 12.04 % | 269 € | +283 € |
| Maison | 4 | 93 969 € | 20 | 1 191 € | 700 € | 8.94 % | 460 € | +240 € |
| Maison | 5 | 129 295 € | 9 | 1 377 € | 670 € | 6.22 % | 632 € | +38 € |
| Maison | 2 | 65 500 € | 4 | 1 082 € | – | – | 320 € | – |
| Maison | 3 | 73 166 € | 3 | 1 103 € | – | – | 358 € | – |
| Maison | 1 | 40 000 € | 1 | 1 428 € | – | – | 196 € | – |
Plus value immobilière à RAISMES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 18 | 3 | 58 450 € | 67 000 € | +14.63 % |
| Maison 5p | 15 | 9 | 118 833 € | 129 295 € | +8.80 % |
| Maison 4p | 35 | 20 | 94 375 € | 93 969 € | -0.43 % |
| Appartement 3p | 1 | 1 | 72 500 € | 55 000 € | -24.14 % |
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Où investir près de RAISMES ?
- ARMENTIERES : rendement potentiel de 7.92%
- WASQUEHAL : rentabilité locative de 7.21%
- HERGNIES : rentabilité brute potentielle de 6.50%
- NEUVILLE-SAINT-REMY : rendement locatif potentiel de 8.10%
- BRAY-DUNES : rentabilité locative de 4.02%
- ROUBAIX : rentabilité brute potentielle de 8.12%
- VIEUX-BERQUIN : rendement locatif potentiel de 7.25%
- CAPPELLE-LA-GRANDE : rentabilité locative de 6.35%
- TEMPLEUVE EN PEVELE : rentabilité brute potentielle de 3.30%
- LE CATEAU CAMBRESIS : rendement locatif potentiel de 12.99%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)