Le plus haut rendement locatif pour RAISMES est un appartement 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 15.00%. Une rentabilité de 15.00% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 15.00% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à RAISMES est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif de 12.04%. La plus forte évolution du prix au m2 sur RAISMES est de 80.00% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à RAISMES pour faire une très bonne plus-value immobilière.
RAISMES (59590) a une population d’environ 12 758 habitants et appartient au département du Nord.
Tendance du marché de l’immobilier à RAISMES
Actifs, retraités et chômage à RAISMES
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à RAISMES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 48 000 € | 1 | 648 € | 600 € | 15.00 % | 233 € | +367 € |
| Appartement | 3 | 55 000 € | 1 | 846 € | 552 € | 12.04 % | 268 € | +284 € |
| Maison | 4 | 93 969 € | 20 | 1 191 € | 700 € | 8.94 % | 457 € | +243 € |
| Maison | 5 | 129 295 € | 9 | 1 377 € | 670 € | 6.22 % | 629 € | +41 € |
| Maison | 2 | 65 500 € | 4 | 1 082 € | – | – | 319 € | – |
| Maison | 3 | 73 166 € | 3 | 1 103 € | – | – | 356 € | – |
| Maison | 1 | 40 000 € | 1 | 1 428 € | – | – | 195 € | – |
Plus value immobilière à RAISMES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 2 | 4 | 35 000 € | 63 000 € | +80.00 % |
| Maison 3p | 18 | 3 | 54 000 € | 67 000 € | +24.07 % |
| Maison 4p | 35 | 20 | 85 000 € | 89 000 € | +4.71 % |
| Maison 5p | 15 | 9 | 125 000 € | 120 000 € | -4.00 % |
| Appartement 3p | 1 | 1 | 72 500 € | 55 000 € | -24.14 % |
Où investir près de RAISMES ?
- LEZENNES : rendement potentiel de 7.67%
- HERGNIES : rentabilité locative de 6.50%
- MONS EN BAROEUL : rentabilité brute potentielle de 12.53%
- VIEUX-BERQUIN : rendement locatif potentiel de 7.25%
- RONCQ : rentabilité locative de 4.07%
- MAUBEUGE : rentabilité brute potentielle de 12.12%
- RECQUIGNIES : rendement locatif potentiel de 11.71%
- LAMBERSART : rentabilité locative de 7.22%
- LE CATEAU CAMBRESIS : rentabilité brute potentielle de 12.99%
- SECLIN : rendement locatif potentiel de 5.64%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)