Le top rendement locatif pour le village de RIANS est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 15.75%. Une rentabilité de 15.75% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 15.75% est basée sur seulement 1 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à RIANS est la maison 4 pièces avec un rendement locatif de 4.45%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 36.70% sur RIANS.
RIANS (18220) a une population d’environ 1 026 habitants et appartient au département du Cher.
Chômage, étudiants et actifs à RIANS
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à RIANS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 40 000 € | 1 | 645 € | 525 € | 15.75 % | 195 € | +330 € |
| Maison | 4 | 91 666 € | 3 | 1 195 € | 340 € | 4.45 % | 446 € | -106 € |
| Maison | 2 | 20 000 € | 1 | 444 € | – | – | 97 € | – |
| Maison | 5 | 130 000 € | 1 | 1 226 € | – | – | 632 € | – |
Plus value immobilière à RIANS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 1 | 1 | 95 100 € | 130 000 € | +36.70 % |
| Maison 4p | 8 | 3 | 155 550 € | 82 000 € | -47.28 % |
| Maison 2p | 1 | 1 | 73 750 € | 20 000 € | -72.88 % |
Où investir près de RIANS ?
- CHATEAUNEUF-SUR-CHER : rendement potentiel de 6.96%
- AUBIGNY-SUR-NERE : rentabilité locative de 5.64%
- MEHUN-SUR-YEVRE : rentabilité brute potentielle de 9.25%
- LA GUERCHE SUR L AUBOIS : rendement locatif potentiel de 9.69%
- BLANCAFORT : rentabilité locative de 3.92%
- SANCOINS : rentabilité brute potentielle de 8.86%
- AVORD : rendement locatif potentiel de 7.29%
- BOURGES : rentabilité locative de 11.11%
- SAINT DOULCHARD : rentabilité brute potentielle de 7.39%
- SAINT-AMAND-MONTROND : rendement locatif potentiel de 8.49%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)