Investir à RIANS, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour le village de RIANS est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 15.75%. Une rentabilité de 15.75% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 15.75% est basée sur seulement 1 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à RIANS est la maison 4 pièces avec un rendement locatif de 4.45%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 36.70% sur RIANS.

RIANS (18220) a une population d’environ 1 026 habitants et appartient au département du Cher.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à RIANS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 40 000 € 1 645 € 525 € 15.75 % 196 € +329 €
Maison 4 91 666 € 3 1 195 € 340 € 4.45 % 448 € -108 €
Maison 2 20 000 € 1 444 € 98 €
Maison 5 130 000 € 1 1 226 € 636 €

Plus value immobilière à RIANS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 1 1 95 100 € 130 000 € +36.70 %
Maison 4p 8 3 155 550 € 82 000 € -47.28 %
Maison 2p 1 1 73 750 € 20 000 € -72.88 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)