Le plus haut rendement locatif pour RUITZ est une maison 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.39%. Un rendement de 5.39% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.39% est basée sur seulement 2 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur RUITZ est la maison 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 0.00%. La plus forte évolution du prix au m2 sur RUITZ est de 56.00% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à RUITZ pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de RUITZ (62620) a une population d’environ 1 625 habitants et appartient au département du Pas-de-calais.
Tendance du marché de l’immobilier à RUITZ
Chômage, étudiants et actifs à RUITZ
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à RUITZ
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 5 | 163 675 € | 2 | 1 670 € | 735 € | 5.39 % | 796 € | -61 € |
| Maison | 3 | 78 000 € | 2 | 1 068 € | – | – | 379 € | – |
| Maison | 4 | 106 062 € | 4 | 1 065 € | – | – | 516 € | – |
Plus value immobilière à RUITZ, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 1 | 2 | 50 000 € | 78 000 € | +56.00 % |
| Maison 5p | 6 | 2 | 138 500 € | 163 675 € | +18.18 % |
| Maison 4p | 3 | 4 | 157 000 € | 114 375 € | -27.15 % |
Où investir près de RUITZ ?
- AIRE-SUR-LA-LYS : rendement potentiel de 7.86%
- HARNES : rentabilité locative de 5.02%
- SOUCHEZ : rentabilité brute potentielle de 6.04%
- LIBERCOURT : rendement locatif potentiel de 6.92%
- BOULOGNE SUR MER : rentabilité locative de 10.82%
- ST MARTIN BOULOGNE : rentabilité brute potentielle de 7.79%
- BUCQUOY : rendement locatif potentiel de 7.83%
- ST-POL-SUR-TERNOISE : rentabilité locative de 8.84%
- CARVIN : rentabilité brute potentielle de 6.43%
- PONT-A-VENDIN : rendement locatif potentiel de 6.86%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)