Le plus haut rendement locatif pour RUITZ est une maison 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.39%. Un rendement de 5.39% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.39% est basée sur seulement 2 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à RUITZ est la maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 0.00%. La plus forte évolution du prix au m2 sur RUITZ est de 56.00% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à RUITZ pour faire une très bonne plus-value immobilière.
RUITZ (62620) a une population d’environ 1 625 habitants et appartient au département du Pas-de-calais.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à RUITZ
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 5 | 163 675 € | 2 | 1 670 € | 735 € | 5.39 % | 822 € | -87 € |
| Maison | 3 | 78 000 € | 2 | 1 068 € | – | – | 392 € | – |
| Maison | 4 | 106 062 € | 4 | 1 065 € | – | – | 532 € | – |
Plus value immobilière à RUITZ, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 1 | 2 | 50 000 € | 78 000 € | +56.00 % |
| Maison 5p | 6 | 2 | 143 041 € | 163 675 € | +14.43 % |
| Maison 4p | 3 | 4 | 142 666 € | 114 375 € | -19.83 % |
Où investir près de RUITZ ?
- BEUVRY : rendement potentiel de 9.09%
- VERQUIGNEUL : rentabilité locative de 6.96%
- CHOCQUES : rentabilité brute potentielle de 9.00%
- CALONNE RICOUART : rendement locatif potentiel de 7.59%
- LE PORTEL : rentabilité locative de 7.45%
- DIVION : rentabilité brute potentielle de 7.54%
- ST-POL-SUR-TERNOISE : rendement locatif potentiel de 8.84%
- HARNES : rentabilité locative de 5.02%
- BLENDECQUES : rentabilité brute potentielle de 6.11%
- LE TOUQUET PARIS PLAGE : rendement locatif potentiel de 3.66%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)