Investir à RUITZ, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour RUITZ semble être une maison 5 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 5.39%. Un rendement de 5.39% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.39% est basée sur seulement 2 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à RUITZ est la maison 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 0.00%. La plus forte évolution du prix au m2 sur RUITZ est de 56.00% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à RUITZ pour faire une très bonne plus-value immobilière.

RUITZ (62620) a une population d’environ 1 625 habitants et appartient au département du Pas-de-calais.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à RUITZ

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 5 163 675 € 2 1 670 € 735 € 5.39 % 801 € -66 €
Maison 3 78 000 € 2 1 068 € 382 €
Maison 4 106 062 € 4 1 065 € 519 €

Plus value immobilière à RUITZ, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 1 2 50 000 € 78 000 € +56.00 %
Maison 5p 6 2 143 041 € 163 675 € +14.43 %
Maison 4p 3 4 142 666 € 114 375 € -19.83 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)