Le meilleur rendement locatif pour SAINT-AUBIN-LE-CLOUD semble être une maison 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 6.86%. Un rendement de 6.86% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.86% est basée sur seulement 5 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à SAINT-AUBIN-LE-CLOUD est la maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 3.00%. La plus forte évolution du prix au m2 sur SAINT-AUBIN-LE-CLOUD est de 94.22% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à SAINT-AUBIN-LE-CLOUD pour faire une très bonne plus-value immobilière.
SAINT-AUBIN-LE-CLOUD (79450) compte environ 1 876 habitants et fait partie du département du Deux-sèvres.
Retraités, actifs et chômage à SAINT-AUBIN-LE-CLOUD
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-AUBIN-LE-CLOUD
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 100 600 € | 5 | 940 € | 575 € | 6.86 % | 489 € | +86 € |
| Maison | 3 | 168 166 € | 3 | 1 986 € | 420 € | 3.00 % | 818 € | -398 € |
| Maison | 1 | 32 000 € | 1 | 666 € | – | – | 156 € | – |
| Maison | 2 | 102 000 € | 1 | 1 569 € | – | – | 496 € | – |
Plus value immobilière à SAINT-AUBIN-LE-CLOUD, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 4 | 1 | 52 519 € | 102 000 € | +94.22 % |
| Maison 3p | 2 | 3 | 59 000 € | 100 000 € | +69.49 % |
| Maison 4p | 4 | 5 | 122 000 € | 83 000 € | -31.97 % |
Où investir près de SAINT-AUBIN-LE-CLOUD ?
- BESSINES : rendement potentiel de 5.95%
- ST MAIXENT L ECOLE : rentabilité locative de 10.63%
- PARTHENAY : rentabilité brute potentielle de 8.68%
- NIORT : rendement locatif potentiel de 8.80%
- FRANCOIS : rentabilité locative de 5.76%
- ARGENTON-L’EGLISE : rentabilité brute potentielle de 13.22%
- LEZAY : rendement locatif potentiel de 5.16%
- AIRVAULT : rentabilité locative de 9.85%
- COULON : rentabilité brute potentielle de 7.50%
- AIFFRES : rendement locatif potentiel de 6.65%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)