Investir à SAINT-AUBIN-LE-CLOUD, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour SAINT-AUBIN-LE-CLOUD semble être une maison 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 6.86%. Un rendement de 6.86% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.86% est basée sur seulement 5 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à SAINT-AUBIN-LE-CLOUD est la maison 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 3.00%. Avec une évolution du prix du m2 de 185.03% entre 2014 et 2018 pour le village de SAINT-AUBIN-LE-CLOUD avec l’achat d’une Maison 3 pièces il peut être très intéressant de ne pas regarder que la rentabilité locative immédiate et d’investir à SAINT-AUBIN-LE-CLOUD dans le but de réaliser une excellente plus-value immobilière.

SAINT-AUBIN-LE-CLOUD (79450) compte environ 1 876 habitants et fait partie du département du Deux-sèvres.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-AUBIN-LE-CLOUD

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 4 100 600 € 5 940 € 575 € 6.86 % 492 € +83 €
Maison 3 168 166 € 3 1 986 € 420 € 3.00 % 823 € -403 €
Maison 1 32 000 € 1 666 € 157 €
Maison 2 102 000 € 1 1 569 € 499 €

Plus value immobilière à SAINT-AUBIN-LE-CLOUD, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 2 3 59 000 € 168 166 € +185.03 %
Maison 4p 4 5 127 000 € 100 600 € -20.79 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)