Le meilleur rendement locatif pour SAINT BRANCHS semble être une maison 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 7.18%. Un rendement de 7.18% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.18% est basée sur seulement 4 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à SAINT BRANCHS est la maison 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.24%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 44.11% sur SAINT BRANCHS.
SAINT BRANCHS (37320) a une population d’environ 2 628 habitants et appartient au département du Indre-et-loire.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT BRANCHS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 119 342 € | 4 | 1 084 € | 714 € | 7.18 % | 584 € | +130 € |
| Maison | 5 | 202 000 € | 3 | 2 126 € | 714 € | 4.24 % | 988 € | -274 € |
| Maison | 3 | 186 250 € | 4 | 2 223 € | 600 € | 3.87 % | 911 € | -311 € |
| Maison | 2 | 186 000 € | 2 | 2 906 € | 396 € | 2.55 % | 910 € | -514 € |
| Maison | 1 | 90 000 € | 1 | 4 500 € | – | – | 440 € | – |
Plus value immobilière à SAINT BRANCHS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 2 | 2 | 129 070 € | 186 000 € | +44.11 % |
| Maison 3p | 3 | 4 | 152 666 € | 186 250 € | +22.00 % |
| Maison 5p | 2 | 3 | 196 000 € | 202 000 € | +3.06 % |
| Maison 4p | 4 | 4 | 210 150 € | 119 342 € | -43.21 % |
Où investir près de SAINT BRANCHS ?
- FONDETTES : rendement potentiel de 3.78%
- MONTLOUIS-SUR-LOIRE : rentabilité locative de 6.32%
- LA VILLE-AUX-DAMES : rentabilité brute potentielle de 5.77%
- DESCARTES : rendement locatif potentiel de 12.18%
- CANGEY : rentabilité locative de 6.51%
- CORMERY : rentabilité brute potentielle de 6.51%
- LA RICHE : rendement locatif potentiel de 6.44%
- CHAMBRAY LES TOURS : rentabilité locative de 10.38%
- ARTANNES SUR INDRE : rentabilité brute potentielle de 4.61%
- SAINT AVERTIN : rendement locatif potentiel de 7.61%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)