A SAINT BRANCHS, le meilleur rendement locatif est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.18%. Un rendement de 7.18% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.18% est basée sur seulement 4 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à SAINT BRANCHS est la maison 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.24%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 44.11% sur SAINT BRANCHS.
SAINT BRANCHS (37320) compte environ 2 628 habitants et fait partie du département du Indre-et-loire.
Tendance du marché de l’immobilier à SAINT BRANCHS
Chômage, étudiants et actifs à SAINT BRANCHS
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT BRANCHS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 119 342 € | 4 | 1 084 € | 714 € | 7.18 % | 581 € | +133 € |
| Maison | 5 | 202 000 € | 3 | 2 126 € | 714 € | 4.24 % | 983 € | -269 € |
| Maison | 3 | 186 250 € | 4 | 2 223 € | 600 € | 3.87 % | 906 € | -306 € |
| Maison | 2 | 186 000 € | 2 | 2 906 € | 396 € | 2.55 % | 905 € | -509 € |
| Maison | 1 | 90 000 € | 1 | 4 500 € | – | – | 438 € | – |
Plus value immobilière à SAINT BRANCHS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 2 | 2 | 129 070 € | 186 000 € | +44.11 % |
| Maison 3p | 3 | 4 | 141 000 € | 167 500 € | +18.79 % |
| Maison 5p | 2 | 3 | 196 000 € | 170 000 € | -13.27 % |
| Maison 4p | 4 | 4 | 204 300 € | 80 000 € | -60.84 % |
Où investir près de SAINT BRANCHS ?
- AZAY LE RIDEAU : rendement potentiel de 5.53%
- VEIGNE : rentabilité locative de 5.23%
- MONTS : rentabilité brute potentielle de 4.20%
- AMBOISE : rendement locatif potentiel de 5.67%
- AZAY SUR CHER : rentabilité locative de 5.03%
- CHINON : rentabilité brute potentielle de 8.04%
- CANGEY : rendement locatif potentiel de 6.51%
- JOUE LES TOURS : rentabilité locative de 9.38%
- ARTANNES SUR INDRE : rentabilité brute potentielle de 4.61%
- FONDETTES : rendement locatif potentiel de 3.78%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)