Investir à SAINT BRANCHS, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour SAINT BRANCHS semble être une maison 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 7.18%. Un rendement de 7.18% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.18% est basée sur seulement 4 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à SAINT BRANCHS est la maison 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.24%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 44.11% sur SAINT BRANCHS.

SAINT BRANCHS (37320) a une population d’environ 2 628 habitants et appartient au département du Indre-et-loire.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT BRANCHS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 4 119 342 € 4 1 084 € 714 € 7.18 % 584 € +130 €
Maison 5 202 000 € 3 2 126 € 714 € 4.24 % 988 € -274 €
Maison 3 186 250 € 4 2 223 € 600 € 3.87 % 911 € -311 €
Maison 2 186 000 € 2 2 906 € 396 € 2.55 % 910 € -514 €
Maison 1 90 000 € 1 4 500 € 440 €

Plus value immobilière à SAINT BRANCHS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 2p 2 2 129 070 € 186 000 € +44.11 %
Maison 3p 3 4 152 666 € 186 250 € +22.00 %
Maison 5p 2 3 196 000 € 202 000 € +3.06 %
Maison 4p 4 4 210 150 € 119 342 € -43.21 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)