Le top rendement locatif pour la ville de SAINT BRANCHS est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute possible de 7.18%. Un rendement de 7.18% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.18% est basée sur seulement 4 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur SAINT BRANCHS est la maison 5 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 4.24%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 44.11% sur SAINT BRANCHS.
SAINT BRANCHS (37320) a une population d’environ 2 628 habitants et appartient au département du Indre-et-loire.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT BRANCHS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 119 342 € | 4 | 1 084 € | 714 € | 7.18 % | 599 € | +115 € |
| Maison | 5 | 202 000 € | 3 | 2 126 € | 714 € | 4.24 % | 1 014 € | -300 € |
| Maison | 3 | 186 250 € | 4 | 2 223 € | 600 € | 3.87 % | 935 € | -335 € |
| Maison | 2 | 186 000 € | 2 | 2 906 € | 396 € | 2.55 % | 934 € | -538 € |
| Maison | 1 | 90 000 € | 1 | 4 500 € | – | – | 452 € | – |
Plus value immobilière à SAINT BRANCHS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 2 | 2 | 129 070 € | 186 000 € | +44.11 % |
| Maison 3p | 3 | 4 | 152 666 € | 186 250 € | +22.00 % |
| Maison 5p | 2 | 3 | 196 000 € | 202 000 € | +3.06 % |
| Maison 4p | 4 | 4 | 210 150 € | 119 342 € | -43.21 % |
Où investir près de SAINT BRANCHS ?
- AZAY LE RIDEAU : rendement potentiel de 5.53%
- MONTLOUIS-SUR-LOIRE : rentabilité locative de 6.32%
- TOURS : rentabilité brute potentielle de 6.95%
- SAINT AVERTIN : rendement locatif potentiel de 7.61%
- FONDETTES : rentabilité locative de 3.78%
- SAINT CYR SUR LOIRE : rentabilité brute potentielle de 8.25%
- SAINT-PIERRE-DES-CORPS : rendement locatif potentiel de 12.49%
- PREUILLY SUR CLAISE : rentabilité locative de 12.36%
- JOUE LES TOURS : rentabilité brute potentielle de 9.38%
- AZAY SUR CHER : rendement locatif potentiel de 5.03%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)