Le plus haut rendement locatif pour SAINT-CLEMENT-DES-LEVEES est une maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.92%. Un rendement de 5.92% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.92% est basée sur seulement 4 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur SAINT-CLEMENT-DES-LEVEES est la maison 5 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 4.47%. La plus forte évolution du prix au m2 sur SAINT-CLEMENT-DES-LEVEES est de 51.85% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à SAINT-CLEMENT-DES-LEVEES pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de SAINT-CLEMENT-DES-LEVEES (49350) a une population d’environ 1 175 habitants et appartient au département du Maine-et-loire.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-CLEMENT-DES-LEVEES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 133 875 € | 4 | 1 508 € | 660 € | 5.92 % | 672 € | -12 € |
| Maison | 5 | 177 000 € | 2 | 1 923 € | 660 € | 4.47 % | 889 € | -229 € |
| Maison | 3 | 77 400 € | 5 | 1 125 € | – | – | 389 € | – |
| Maison | 2 | 102 500 € | 1 | 1 708 € | – | – | 515 € | – |
| Maison | 1 | 17 000 € | 1 | 425 € | – | – | 85 € | – |
Plus value immobilière à SAINT-CLEMENT-DES-LEVEES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 2 | 1 | 67 500 € | 102 500 € | +51.85 % |
| Maison 3p | 2 | 5 | 115 000 € | 72 000 € | -37.39 % |
Où investir près de SAINT-CLEMENT-DES-LEVEES ?
- LES PONTS DE CE : rendement potentiel de 5.35%
- LOIRE-AUTHION : rentabilité locative de 5.15%
- CANDE : rentabilité brute potentielle de 8.75%
- OREE D ANJOU : rendement locatif potentiel de 4.18%
- SAUMUR : rentabilité locative de 12.07%
- BEAUFORT-EN-ANJOU : rentabilité brute potentielle de 5.09%
- MURS-ERIGNE : rendement locatif potentiel de 6.98%
- LA MENITRE : rentabilité locative de 5.10%
- MAUGES-SUR-LOIRE : rentabilité brute potentielle de 5.92%
- VERRIERES-EN-ANJOU : rendement locatif potentiel de 5.34%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)