Le top rendement locatif pour la ville de SAINT-CYR-EN-VAL est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 4.50%. Une rentabilité de 4.50% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.50% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à SAINT-CYR-EN-VAL est la maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.14%. La plus forte évolution du prix au m2 sur SAINT-CYR-EN-VAL est de 58.86% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à SAINT-CYR-EN-VAL pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de SAINT-CYR-EN-VAL (45590) a une population d’environ 3 406 habitants et appartient au département du Loiret.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-CYR-EN-VAL
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 176 000 € | 1 | 2 626 € | 660 € | 4.50 % | 884 € | -224 € |
| Maison | 4 | 249 412 € | 5 | 2 222 € | 860 € | 4.14 % | 1 252 € | -392 € |
| Maison | 5 | 297 244 € | 5 | 2 885 € | 860 € | 3.47 % | 1 492 € | -632 € |
| Maison | 3 | 251 664 € | 5 | 3 302 € | – | – | 1 263 € | – |
| Maison | 2 | 107 500 € | 2 | 2 828 € | – | – | 540 € | – |
Plus value immobilière à SAINT-CYR-EN-VAL, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 1 | 5 | 157 000 € | 249 412 € | +58.86 % |
| Maison 5p | 5 | 5 | 319 950 € | 297 244 € | -7.10 % |
| Appartement 3p | 1 | 1 | 210 000 € | 176 000 € | -16.19 % |
Où investir près de SAINT-CYR-EN-VAL ?
- ST JEAN DE BRAYE : rendement potentiel de 8.88%
- JARGEAU : rentabilité locative de 5.15%
- FONTENAY-SUR-LOING : rentabilité brute potentielle de 8.47%
- MONTARGIS : rendement locatif potentiel de 11.18%
- DOUCHY-MONTCORBON : rentabilité locative de 6.04%
- BEAUGENCY : rentabilité brute potentielle de 7.88%
- CHATILLON-COLIGNY : rendement locatif potentiel de 7.49%
- LA CHAPELLE ST MESMIN : rentabilité locative de 8.14%
- ST JEAN DE LA RUELLE : rentabilité brute potentielle de 11.32%
- SEMOY : rendement locatif potentiel de 5.44%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)