SAINT-ETIENNE-DU-BOIS a une rentabilité locative qui oscille entre 2.95% et 11.73%. Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de SAINT-ETIENNE-DU-BOIS est une maison 5 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 11.73%. Une rentabilité de 11.73% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 11.73% est basée sur seulement 1 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à SAINT-ETIENNE-DU-BOIS est la maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 8.36%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 34.85% sur SAINT-ETIENNE-DU-BOIS.
SAINT-ETIENNE-DU-BOIS (1370) a une population d’environ 2 633 habitants et appartient au département du Vendée.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-ETIENNE-DU-BOIS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 5 | 80 000 € | 1 | 1 000 € | 782 € | 11.73 % | 402 € | +380 € |
| Maison | 4 | 124 000 € | 1 | 1 653 € | 864 € | 8.36 % | 623 € | +241 € |
| Maison | 3 | 162 500 € | 1 | 2 355 € | 400 € | 2.95 % | 816 € | -416 € |
Plus value immobilière à SAINT-ETIENNE-DU-BOIS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 2 | 1 | 120 500 € | 162 500 € | +34.85 % |
| Maison 4p | 7 | 1 | 210 028 € | 124 000 € | -40.96 % |
| Maison 5p | 5 | 1 | 192 480 € | 80 000 € | -58.44 % |
Où investir près de SAINT-ETIENNE-DU-BOIS ?
- JARD-SUR-MER : rendement potentiel de 5.92%
- MONTOURNAIS : rentabilité locative de 7.70%
- FONTENAY-LE-COMTE : rentabilité brute potentielle de 12.95%
- NOIRMOUTIER-EN-L’ILE : rendement locatif potentiel de 3.46%
- OLONNE-SUR-MER : rentabilité locative de 4.46%
- SEVREMONT : rentabilité brute potentielle de 5.76%
- DOMPIERRE-SUR-YON : rendement locatif potentiel de 5.16%
- SAINT-FULGENT : rentabilité locative de 6.33%
- SOULLANS : rentabilité brute potentielle de 5.02%
- SAINT-LAURENT-SUR-SEVRE : rendement locatif potentiel de 6.69%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)