Investir à SAINT-ETIENNE-DU-BOIS, un bon rendement locatif ?

SAINT-ETIENNE-DU-BOIS a une rentabilité locative qui oscille entre 2.95% et 11.73%. Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de SAINT-ETIENNE-DU-BOIS est une maison 5 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 11.73%. Une rentabilité de 11.73% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 11.73% est basée sur seulement 1 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à SAINT-ETIENNE-DU-BOIS est la maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 8.36%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 34.85% sur SAINT-ETIENNE-DU-BOIS.

SAINT-ETIENNE-DU-BOIS (1370) a une population d’environ 2 633 habitants et appartient au département du Vendée.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-ETIENNE-DU-BOIS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 5 80 000 € 1 1 000 € 782 € 11.73 % 402 € +380 €
Maison 4 124 000 € 1 1 653 € 864 € 8.36 % 623 € +241 €
Maison 3 162 500 € 1 2 355 € 400 € 2.95 % 816 € -416 €

Plus value immobilière à SAINT-ETIENNE-DU-BOIS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 2 1 120 500 € 162 500 € +34.85 %
Maison 4p 7 1 210 028 € 124 000 € -40.96 %
Maison 5p 5 1 192 480 € 80 000 € -58.44 %

Où investir près de SAINT-ETIENNE-DU-BOIS ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)