SAINT-ETIENNE-DU-BOIS a une rentabilité locative qui oscille entre 2.95% et 11.73%. Le meilleur rendement locatif pour SAINT-ETIENNE-DU-BOIS semble être une maison 5 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 11.73%. Une rentabilité de 11.73% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 11.73% est basée sur seulement 1 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à SAINT-ETIENNE-DU-BOIS est la maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 8.36%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 34.85% sur SAINT-ETIENNE-DU-BOIS.
SAINT-ETIENNE-DU-BOIS (1370) compte environ 2 633 habitants et fait partie du département du Vendée.
Tendance du marché de l’immobilier à SAINT-ETIENNE-DU-BOIS
Chômage, étudiants et actifs à SAINT-ETIENNE-DU-BOIS
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-ETIENNE-DU-BOIS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 5 | 80 000 € | 1 | 1 000 € | 782 € | 11.73 % | 389 € | +393 € |
| Maison | 4 | 124 000 € | 1 | 1 653 € | 864 € | 8.36 % | 603 € | +261 € |
| Maison | 3 | 162 500 € | 1 | 2 355 € | 400 € | 2.95 % | 790 € | -390 € |
Plus value immobilière à SAINT-ETIENNE-DU-BOIS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 2 | 1 | 120 500 € | 162 500 € | +34.85 % |
| Maison 4p | 7 | 1 | 190 000 € | 124 000 € | -34.74 % |
| Maison 5p | 5 | 1 | 166 400 € | 80 000 € | -51.92 % |
Où investir près de SAINT-ETIENNE-DU-BOIS ?
- NOTRE-DAME-DE-MONTS : rendement potentiel de 4.55%
- ESSARTS EN BOCAGE : rentabilité locative de 7.16%
- SAINT-LAURENT-SUR-SEVRE : rentabilité brute potentielle de 6.69%
- LES HERBIERS : rendement locatif potentiel de 6.32%
- MONTOURNAIS : rentabilité locative de 7.70%
- SEVREMONT : rentabilité brute potentielle de 5.76%
- SAINT-MARTIN-DES-NOYERS : rendement locatif potentiel de 4.13%
- TALMONT-SAINT-HILAIRE : rentabilité locative de 7.36%
- CHATEAU-D’OLONNE : rentabilité brute potentielle de 3.90%
- LA ROCHE SUR YON : rendement locatif potentiel de 7.59%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)