Le meilleur rendement locatif pour SAINT GELAIS semble être un appartement 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 5.86%. Un rendement de 5.86% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.86% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur SAINT GELAIS est la maison 5 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 4.47%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 49.34% sur SAINT GELAIS.
La ville de SAINT GELAIS (79410) a une population d’environ 2 097 habitants et appartient au département du Deux-sèvres.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT GELAIS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 88 000 € | 1 | 1 600 € | 430 € | 5.86 % | 430 € | 0 € |
| Maison | 5 | 147 500 € | 3 | 1 460 € | 550 € | 4.47 % | 721 € | -171 € |
| Maison | 4 | 189 420 € | 5 | 1 857 € | 668 € | 4.23 % | 926 € | -258 € |
| Maison | 2 | 145 000 € | 1 | 2 265 € | 320 € | 2.65 % | 709 € | -389 € |
| Maison | 3 | 116 666 € | 3 | 1 241 € | – | – | 571 € | – |
| Maison | 1 | 29 000 € | 1 | 966 € | – | – | 142 € | – |
Plus value immobilière à SAINT GELAIS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 5 | 5 | 126 840 € | 189 420 € | +49.34 % |
| Maison 3p | 2 | 3 | 157 500 € | 135 000 € | -14.29 % |
| Maison 5p | 5 | 3 | 188 400 € | 147 500 € | -21.71 % |
Où investir près de SAINT GELAIS ?
- AZAY-LE-BRULE : rendement potentiel de 4.13%
- FRANCOIS : rentabilité locative de 5.76%
- AIRVAULT : rentabilité brute potentielle de 9.85%
- LEZAY : rendement locatif potentiel de 5.16%
- ARGENTON-L’EGLISE : rentabilité locative de 13.22%
- MOUGON : rentabilité brute potentielle de 4.55%
- CHAURAY : rendement locatif potentiel de 5.04%
- NIORT : rentabilité locative de 8.80%
- COULON : rentabilité brute potentielle de 7.50%
- ECHIRE : rendement locatif potentiel de 5.29%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)