Investir à SAINT GELAIS, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour SAINT GELAIS semble être un appartement 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 5.86%. Un rendement de 5.86% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.86% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur SAINT GELAIS est la maison 5 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 4.47%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 49.34% sur SAINT GELAIS.

La ville de SAINT GELAIS (79410) a une population d’environ 2 097 habitants et appartient au département du Deux-sèvres.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT GELAIS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 88 000 € 1 1 600 € 430 € 5.86 % 430 € 0 €
Maison 5 147 500 € 3 1 460 € 550 € 4.47 % 721 € -171 €
Maison 4 189 420 € 5 1 857 € 668 € 4.23 % 926 € -258 €
Maison 2 145 000 € 1 2 265 € 320 € 2.65 % 709 € -389 €
Maison 3 116 666 € 3 1 241 € 571 €
Maison 1 29 000 € 1 966 € 142 €

Plus value immobilière à SAINT GELAIS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 5 5 126 840 € 189 420 € +49.34 %
Maison 3p 2 3 157 500 € 135 000 € -14.29 %
Maison 5p 5 3 188 400 € 147 500 € -21.71 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)