Le meilleur rendement locatif pour SAINT-GENES-CHAMPANELLE semble être une maison 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 5.51%. Un rendement de 5.51% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.51% est basée sur seulement 3 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à SAINT-GENES-CHAMPANELLE est la maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 0.00%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 31.18% sur SAINT-GENES-CHAMPANELLE.
La ville de SAINT-GENES-CHAMPANELLE (63122, 63122, 63122, 63122, 63122) a une population d’environ 3 513 habitants et appartient au département du Puy-de-dôme.
Tendance du marché de l’immobilier à SAINT-GENES-CHAMPANELLE
Actifs, retraités et chômage à SAINT-GENES-CHAMPANELLE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-GENES-CHAMPANELLE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 132 333 € | 3 | 1 661 € | 608 € | 5.51 % | 644 € | -36 € |
| Maison | 3 | 171 850 € | 2 | 1 930 € | – | – | 836 € | – |
| Maison | 5 | 239 400 € | 1 | 2 237 € | – | – | 1 165 € | – |
Plus value immobilière à SAINT-GENES-CHAMPANELLE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 3 | 1 | 182 500 € | 239 400 € | +31.18 % |
| Maison 4p | 4 | 3 | 155 250 € | 110 000 € | -29.15 % |
Où investir près de SAINT-GENES-CHAMPANELLE ?
- VIC-LE-COMTE : rendement potentiel de 8.02%
- RIOM : rentabilité locative de 7.40%
- SAINT ELOY LES MINES : rentabilité brute potentielle de 15.13%
- VOLVIC : rendement locatif potentiel de 5.32%
- LEMPDES : rentabilité locative de 4.58%
- ISSOIRE : rentabilité brute potentielle de 9.14%
- VERTAIZON : rendement locatif potentiel de 4.89%
- LE CENDRE : rentabilité locative de 5.96%
- BLANZAT : rentabilité brute potentielle de 4.26%
- AUZAT-LA-COMBELLE : rendement locatif potentiel de 9.09%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)