Le meilleur rendement locatif pour SAINT GEORGES D ORQUES semble être un appartement 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 6.69%. Un rendement de 6.69% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.69% est basée sur seulement 4 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à SAINT GEORGES D ORQUES est l’appartement 4 pièces avec un rendement locatif de 4.49%. La plus forte évolution du prix au m2 sur SAINT GEORGES D ORQUES est de 68.24% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à SAINT GEORGES D ORQUES pour faire une très bonne plus-value immobilière.
SAINT GEORGES D ORQUES (34680) a une population d’environ 5 454 habitants et appartient au département du Hérault.
Tendance du marché de l’immobilier à SAINT GEORGES D ORQUES
Etudiants, actifs et chômage à SAINT GEORGES D ORQUES
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT GEORGES D ORQUES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 122 000 € | 4 | 2 870 € | 680 € | 6.69 % | 593 € | +87 € |
| Appartement | 4 | 246 100 € | 5 | 2 895 € | 920 € | 4.49 % | 1 197 € | -277 € |
| Maison | 4 | 331 654 € | 8 | 2 951 € | 862 € | 3.12 % | 1 613 € | -751 € |
| Maison | 5 | 335 043 € | 7 | 3 022 € | 862 € | 3.09 % | 1 630 € | -768 € |
| Appartement | 3 | 112 349 € | 11 | 2 153 € | – | – | 547 € | – |
| Maison | 3 | 226 500 € | 1 | 2 603 € | – | – | 1 102 € | – |
Plus value immobilière à SAINT GEORGES D ORQUES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 3p | 4 | 11 | 74 300 € | 125 000 € | +68.24 % |
| Appartement 4p | 1 | 5 | 154 640 € | 252 000 € | +62.96 % |
| Maison 4p | 10 | 8 | 260 300 € | 295 596 € | +13.56 % |
| Maison 3p | 4 | 1 | 209 770 € | 226 500 € | +7.98 % |
| Appartement 2p | 2 | 4 | 115 000 € | 120 500 € | +4.78 % |
| Maison 5p | 5 | 7 | 401 920 € | 345 500 € | -14.04 % |
Où investir près de SAINT GEORGES D ORQUES ?
- LANSARGUES : rendement potentiel de 5.26%
- VIAS : rentabilité locative de 4.07%
- BESSAN : rentabilité brute potentielle de 5.87%
- POMEROLS : rendement locatif potentiel de 6.14%
- BEDARIEUX : rentabilité locative de 11.17%
- MAUREILHAN : rentabilité brute potentielle de 5.34%
- SUSSARGUES : rendement locatif potentiel de 3.98%
- MARSILLARGUES : rentabilité locative de 6.94%
- PRADES-LE-LEZ : rentabilité brute potentielle de 4.81%
- ASPIRAN : rendement locatif potentiel de 7.12%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)