Le plus haut rendement locatif pour SAINT-GERMAIN est un appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.70%. Un rendement de 5.70% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.70% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur SAINT-GERMAIN est la maison 5 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 0.00%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 38.94% sur SAINT-GERMAIN.
SAINT-GERMAIN (10120, 10120, 10120) a une population d’environ 2 331 habitants et appartient au département du Vienne.
Tendance du marché de l’immobilier à SAINT-GERMAIN
Chômage, étudiants et actifs à SAINT-GERMAIN
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-GERMAIN
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 123 800 € | 1 | 1 695 € | 588 € | 5.70 % | 602 € | -14 € |
| Maison | 5 | 187 965 € | 8 | 1 674 € | – | – | 914 € | – |
| Maison | 4 | 164 166 € | 9 | 1 842 € | – | – | 799 € | – |
| Maison | 3 | 128 500 € | 2 | 2 123 € | – | – | 625 € | – |
Plus value immobilière à SAINT-GERMAIN, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 3 | 8 | 120 850 € | 167 910 € | +38.94 % |
| Maison 4p | 3 | 9 | 160 000 € | 169 000 € | +5.62 % |
| Maison 3p | 2 | 2 | 124 000 € | 128 500 € | +3.63 % |
| Appartement 3p | 1 | 1 | 135 100 € | 123 800 € | -8.36 % |
Où investir près de SAINT-GERMAIN ?
- ITEUIL : rendement potentiel de 6.08%
- MIGNE-AUXANCES : rentabilité locative de 5.70%
- FONTAINE-LE-COMTE : rentabilité brute potentielle de 3.93%
- MONTMORILLON : rendement locatif potentiel de 7.67%
- VIVONNE : rentabilité locative de 5.90%
- CHATELLERAULT : rentabilité brute potentielle de 12.74%
- VALDIVIENNE : rendement locatif potentiel de 5.53%
- NEUVILLE-DE-POITOU : rentabilité locative de 5.72%
- MIGNALOUX-BEAUVOIR : rentabilité brute potentielle de 5.55%
- NOUAILLE-MAUPERTUIS : rendement locatif potentiel de 5.35%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)