Investir à SAINT-GERMAIN, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de SAINT-GERMAIN est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 5.70%. Un rendement de 5.70% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.70% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à SAINT-GERMAIN est la maison 5 pièces avec un rendement locatif potentiel de 0.00%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 25.24% sur SAINT-GERMAIN.

SAINT-GERMAIN (10120, 10120, 10120) compte environ 2 331 habitants et fait partie du département du Vienne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-GERMAIN

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 123 800 € 1 1 695 € 588 € 5.70 % 622 € -34 €
Maison 5 187 965 € 8 1 674 € 944 €
Maison 4 164 166 € 9 1 842 € 824 €
Maison 3 128 500 € 2 2 123 € 645 €

Plus value immobilière à SAINT-GERMAIN, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 3 8 134 074 € 167 910 € +25.24 %
Maison 4p 3 9 162 095 € 169 000 € +4.26 %
Maison 3p 2 2 124 000 € 128 500 € +3.63 %
Appartement 3p 1 1 135 100 € 123 800 € -8.36 %

Où investir près de SAINT-GERMAIN ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)