Le plus haut rendement locatif pour SAINT-GERMAIN-EN-COGLES est une maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.98%. Un rendement de 6.98% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.98% est basée sur seulement 2 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur SAINT-GERMAIN-EN-COGLES est la maison 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.57%. La plus forte évolution du prix au m2 sur SAINT-GERMAIN-EN-COGLES est de 60.00% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 1 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à SAINT-GERMAIN-EN-COGLES pour faire une très bonne plus-value immobilière.
SAINT-GERMAIN-EN-COGLES (35133) compte environ 2 064 habitants et fait partie du département du Ille-et-vilaine.
Retraités, actifs et chômage à SAINT-GERMAIN-EN-COGLES
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-GERMAIN-EN-COGLES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 98 825 € | 2 | 1 300 € | 575 € | 6.98 % | 481 € | +94 € |
| Maison | 3 | 76 666 € | 3 | 950 € | 420 € | 6.57 % | 373 € | +47 € |
| Maison | 1 | 80 000 € | 1 | 1 904 € | – | – | 389 € | – |
| Maison | 2 | 29 000 € | 1 | 674 € | – | – | 141 € | – |
Plus value immobilière à SAINT-GERMAIN-EN-COGLES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 1p | 1 | 1 | 50 000 € | 80 000 € | +60.00 % |
| Maison 3p | 3 | 3 | 92 000 € | 80 000 € | -13.04 % |
| Maison 2p | 1 | 1 | 36 000 € | 29 000 € | -19.44 % |
| Maison 4p | 2 | 2 | 146 000 € | 98 825 € | -32.31 % |
Où investir près de SAINT-GERMAIN-EN-COGLES ?
- CHANTEPIE : rendement potentiel de 4.93%
- SAINT-JOUAN-DES-GUERETS : rentabilité locative de 4.29%
- GUICHEN : rentabilité brute potentielle de 4.63%
- LAILLE : rendement locatif potentiel de 4.04%
- FOUGERES : rentabilité locative de 7.79%
- RETIERS : rentabilité brute potentielle de 4.65%
- BOURG-DES-COMPTES : rendement locatif potentiel de 5.32%
- LA MEZIERE : rentabilité locative de 5.64%
- L’HERMITAGE : rentabilité brute potentielle de 6.21%
- SIXT-SUR-AFF : rendement locatif potentiel de 7.51%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)