Le top rendement locatif pour la ville de SAINT-GERMAIN-EN-COGLES est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute possible de 6.98%. Un rendement de 6.98% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.98% est basée sur seulement 2 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à SAINT-GERMAIN-EN-COGLES est la maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.57%. La plus forte évolution du prix au m2 sur SAINT-GERMAIN-EN-COGLES est de 60.00% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 1 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à SAINT-GERMAIN-EN-COGLES pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de SAINT-GERMAIN-EN-COGLES (35133) a une population d’environ 2 064 habitants et appartient au département du Ille-et-vilaine.
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Chômage, étudiants et actifs à SAINT-GERMAIN-EN-COGLES
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-GERMAIN-EN-COGLES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 98 825 € | 2 | 1 300 € | 575 € | 6.98 % | 483 € | +92 € |
| Maison | 3 | 76 666 € | 3 | 950 € | 420 € | 6.57 % | 375 € | +45 € |
| Maison | 1 | 80 000 € | 1 | 1 904 € | – | – | 391 € | – |
| Maison | 2 | 29 000 € | 1 | 674 € | – | – | 142 € | – |
Plus value immobilière à SAINT-GERMAIN-EN-COGLES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 1p | 1 | 1 | 50 000 € | 80 000 € | +60.00 % |
| Maison 3p | 3 | 3 | 75 833 € | 76 666 € | +1.10 % |
| Maison 2p | 1 | 1 | 36 000 € | 29 000 € | -19.44 % |
| Maison 4p | 2 | 2 | 146 000 € | 98 825 € | -32.31 % |
Où investir près de SAINT-GERMAIN-EN-COGLES ?
- DINARD : rendement potentiel de 4.01%
- FOUGERES : rentabilité locative de 7.79%
- LIFFRE : rentabilité brute potentielle de 4.48%
- CHANTEPIE : rendement locatif potentiel de 4.93%
- ROMILLE : rentabilité locative de 3.69%
- CHATEAUBOURG : rentabilité brute potentielle de 5.89%
- REDON : rendement locatif potentiel de 8.43%
- BRUZ : rentabilité locative de 5.86%
- CESSON-SEVIGNE : rentabilité brute potentielle de 4.94%
- LAILLE : rendement locatif potentiel de 4.04%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)