Investir à SAINT-GERMAIN-EN-COGLES, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de SAINT-GERMAIN-EN-COGLES est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute possible de 6.98%. Un rendement de 6.98% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.98% est basée sur seulement 2 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à SAINT-GERMAIN-EN-COGLES est la maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.57%. La plus forte évolution du prix au m2 sur SAINT-GERMAIN-EN-COGLES est de 60.00% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 1 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à SAINT-GERMAIN-EN-COGLES pour faire une très bonne plus-value immobilière.

La ville de SAINT-GERMAIN-EN-COGLES (35133) a une population d’environ 2 064 habitants et appartient au département du Ille-et-vilaine.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-GERMAIN-EN-COGLES

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 4 98 825 € 2 1 300 € 575 € 6.98 % 483 € +92 €
Maison 3 76 666 € 3 950 € 420 € 6.57 % 375 € +45 €
Maison 1 80 000 € 1 1 904 € 391 €
Maison 2 29 000 € 1 674 € 142 €

Plus value immobilière à SAINT-GERMAIN-EN-COGLES, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 1p 1 1 50 000 € 80 000 € +60.00 %
Maison 3p 3 3 75 833 € 76 666 € +1.10 %
Maison 2p 1 1 36 000 € 29 000 € -19.44 %
Maison 4p 2 2 146 000 € 98 825 € -32.31 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)