Le top rendement locatif pour le village de SAINT-GILDAS-DE-RHUYS est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 2.06%. Une rentabilité de 2.06% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 2.06% est basée sur seulement 8 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à SAINT-GILDAS-DE-RHUYS est l’studio avec un rendement locatif de 0.24%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Studio où on remarque une augmentation du prix du m2 de 50.00% sur SAINT-GILDAS-DE-RHUYS. A noter que SAINT-GILDAS-DE-RHUYS est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme de location courte durée.
SAINT-GILDAS-DE-RHUYS (56730) a une population d’environ 1 734 habitants et appartient au département du Morbihan.
Tendance du marché de l’immobilier à SAINT-GILDAS-DE-RHUYS
Chômage, étudiants et actifs à SAINT-GILDAS-DE-RHUYS
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-GILDAS-DE-RHUYS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 203 750 € | 8 | 3 360 € | 350 € | 2.06 % | 991 € | -641 € |
| Appartement | 1 | 123 000 € | 2 | 869 € | 25 € | 0.24 % | 598 € | -573 € |
| Maison | 1 | 177 000 € | 3 | 6 637 € | – | – | 861 € | – |
| Maison | 5 | 354 834 € | 16 | 3 209 € | – | – | 1 726 € | – |
| Maison | 4 | 300 846 € | 13 | 3 536 € | – | – | 1 463 € | – |
| Appartement | 2 | 135 266 € | 3 | 3 074 € | – | – | 658 € | – |
| Maison | 2 | 160 333 € | 3 | 3 317 € | – | – | 780 € | – |
| Appartement | 3 | 115 000 € | 1 | 2 555 € | – | – | 559 € | – |
Plus value immobilière à SAINT-GILDAS-DE-RHUYS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 1 | 2 | 82 000 € | 123 000 € | +50.00 % |
| Maison 1p | 1 | 3 | 120 000 € | 151 000 € | +25.83 % |
| Maison 5p | 18 | 16 | 290 000 € | 317 200 € | +9.38 % |
| Appartement 2p | 1 | 3 | 138 000 € | 150 000 € | +8.70 % |
| Maison 4p | 14 | 13 | 267 500 € | 273 000 € | +2.06 % |
| Maison 3p | 8 | 8 | 200 000 € | 185 000 € | -7.50 % |
| Maison 2p | 8 | 3 | 185 000 € | 126 000 € | -31.89 % |
Où investir près de SAINT-GILDAS-DE-RHUYS ?
- SARZEAU : rendement potentiel de 3.87%
- PONTIVY : rentabilité locative de 10.17%
- SAINT-AVE : rentabilité brute potentielle de 5.06%
- QUIBERON : rendement locatif potentiel de 4.26%
- CARNAC : rentabilité locative de 3.24%
- HENNEBONT : rentabilité brute potentielle de 7.51%
- LANESTER : rendement locatif potentiel de 10.70%
- LA GACILLY : rentabilité locative de 6.68%
- GUEMENE-SUR-SCORFF : rentabilité brute potentielle de 10.25%
- PLOEREN : rendement locatif potentiel de 5.83%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)