Le meilleur rendement locatif pour SAINT-GILDAS-DE-RHUYS semble être une maison 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 2.06%. Une rentabilité de 2.06% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 2.06% est basée sur seulement 8 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur SAINT-GILDAS-DE-RHUYS est l’studio avec une rentabilité brute potentielle de 0.24%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Studio où on remarque une augmentation du prix du m2 de 50.00% sur SAINT-GILDAS-DE-RHUYS. A noter que SAINT-GILDAS-DE-RHUYS est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme comme Airbnb.
SAINT-GILDAS-DE-RHUYS (56730) compte environ 1 734 habitants et fait partie du département du Morbihan.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-GILDAS-DE-RHUYS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 203 750 € | 8 | 3 360 € | 350 € | 2.06 % | 997 € | -647 € |
| Appartement | 1 | 123 000 € | 2 | 869 € | 25 € | 0.24 % | 602 € | -577 € |
| Maison | 1 | 177 000 € | 3 | 6 637 € | – | – | 866 € | – |
| Maison | 5 | 354 834 € | 16 | 3 209 € | – | – | 1 736 € | – |
| Maison | 4 | 300 846 € | 13 | 3 536 € | – | – | 1 471 € | – |
| Appartement | 2 | 135 266 € | 3 | 3 074 € | – | – | 662 € | – |
| Maison | 2 | 160 333 € | 3 | 3 317 € | – | – | 784 € | – |
| Appartement | 3 | 115 000 € | 1 | 2 555 € | – | – | 562 € | – |
Plus value immobilière à SAINT-GILDAS-DE-RHUYS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 1 | 2 | 82 000 € | 123 000 € | +50.00 % |
| Maison 1p | 1 | 3 | 120 000 € | 151 000 € | +25.83 % |
| Appartement 2p | 1 | 3 | 138 000 € | 150 000 € | +8.70 % |
| Maison 4p | 14 | 13 | 264 192 € | 273 000 € | +3.33 % |
| Maison 3p | 8 | 8 | 199 323 € | 203 750 € | +2.22 % |
| Maison 5p | 18 | 16 | 328 893 € | 317 200 € | -3.56 % |
| Maison 2p | 8 | 3 | 178 125 € | 126 000 € | -29.26 % |
Où investir près de SAINT-GILDAS-DE-RHUYS ?
- GUIDEL : rendement potentiel de 5.62%
- BERRIC : rentabilité locative de 5.85%
- PLOEREN : rentabilité brute potentielle de 5.83%
- QUIBERON : rendement locatif potentiel de 4.26%
- PLUVIGNER : rentabilité locative de 5.34%
- PONTIVY : rentabilité brute potentielle de 10.17%
- DAMGAN : rendement locatif potentiel de 3.70%
- PLOEMEUR : rentabilité locative de 4.57%
- MAURON : rentabilité brute potentielle de 7.65%
- GUER : rendement locatif potentiel de 7.87%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)