Investir à SAINT-GILDAS-DE-RHUYS, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour SAINT-GILDAS-DE-RHUYS semble être une maison 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 2.06%. Une rentabilité de 2.06% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 2.06% est basée sur seulement 8 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur SAINT-GILDAS-DE-RHUYS est l’studio avec une rentabilité brute potentielle de 0.24%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Studio où on remarque une augmentation du prix du m2 de 50.00% sur SAINT-GILDAS-DE-RHUYS. A noter que SAINT-GILDAS-DE-RHUYS est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme comme Airbnb.

SAINT-GILDAS-DE-RHUYS (56730) compte environ 1 734 habitants et fait partie du département du Morbihan.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-GILDAS-DE-RHUYS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 203 750 € 8 3 360 € 350 € 2.06 % 997 € -647 €
Appartement 1 123 000 € 2 869 € 25 € 0.24 % 602 € -577 €
Maison 1 177 000 € 3 6 637 € 866 €
Maison 5 354 834 € 16 3 209 € 1 736 €
Maison 4 300 846 € 13 3 536 € 1 471 €
Appartement 2 135 266 € 3 3 074 € 662 €
Maison 2 160 333 € 3 3 317 € 784 €
Appartement 3 115 000 € 1 2 555 € 562 €

Plus value immobilière à SAINT-GILDAS-DE-RHUYS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Studio 1 2 82 000 € 123 000 € +50.00 %
Maison 1p 1 3 120 000 € 151 000 € +25.83 %
Appartement 2p 1 3 138 000 € 150 000 € +8.70 %
Maison 4p 14 13 264 192 € 273 000 € +3.33 %
Maison 3p 8 8 199 323 € 203 750 € +2.22 %
Maison 5p 18 16 328 893 € 317 200 € -3.56 %
Maison 2p 8 3 178 125 € 126 000 € -29.26 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)