Le plus haut rendement locatif pour SAINT-GREGOIRE est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 6.63%. Un rendement de 6.63% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.63% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à SAINT-GREGOIRE est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 4.94%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 47.28% sur SAINT-GREGOIRE.
La ville de SAINT-GREGOIRE (35760) a une population d’environ 9 635 habitants et appartient au département du Tarn.
Tendance du marché de l’immobilier à SAINT-GREGOIRE
Actifs, retraités et chômage à SAINT-GREGOIRE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-GREGOIRE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 76 000 € | 1 | 2 054 € | 420 € | 6.63 % | 370 € | +50 € |
| Appartement | 2 | 123 000 € | 2 | 2 894 € | 506 € | 4.94 % | 598 € | -92 € |
| Appartement | 3 | 177 500 € | 1 | 2 909 € | 662 € | 4.48 % | 863 € | -201 € |
| Maison | 3 | 337 500 € | 1 | 3 552 € | 660 € | 2.35 % | 1 642 € | -982 € |
| Maison | 4 | 1 136 646 € | 4 | 10 148 € | – | – | 5 529 € | – |
| Maison | 1 | 3 589 885 € | 1 | 143 595 € | – | – | 17 463 € | – |
| Maison | 5 | 314 500 € | 2 | 2 995 € | – | – | 1 530 € | – |
Plus value immobilière à SAINT-GREGOIRE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 11 | 4 | 281 000 € | 413 850 € | +47.28 % |
| Maison 3p | 3 | 1 | 250 000 € | 337 500 € | +35.00 % |
| Studio | 1 | 1 | 70 000 € | 76 000 € | +8.57 % |
| Appartement 3p | 15 | 1 | 185 000 € | 177 500 € | -4.05 % |
| Maison 5p | 16 | 2 | 330 000 € | 314 500 € | -4.70 % |
| Appartement 2p | 22 | 2 | 132 250 € | 123 000 € | -6.99 % |
Où investir près de SAINT-GREGOIRE ?
- CARMAUX : rendement potentiel de 7.73%
- MARSSAC-SUR-TARN : rentabilité locative de 5.97%
- ALBI : rentabilité brute potentielle de 7.82%
- MAZAMET : rendement locatif potentiel de 10.69%
- GAILLAC : rentabilité locative de 10.05%
- SAINT-SULPICE-LA-POINTE : rentabilité brute potentielle de 5.88%
- RABASTENS : rendement locatif potentiel de 5.31%
- GRAULHET : rentabilité locative de 8.15%
- LABRUGUIERE : rentabilité brute potentielle de 6.42%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)