Le plus haut rendement locatif pour SAINT-GREGOIRE est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 6.63%. Un rendement de 6.63% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.63% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur SAINT-GREGOIRE est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 4.94%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 42.97% sur SAINT-GREGOIRE.
SAINT-GREGOIRE (35760) compte environ 9 635 habitants et fait partie du département du Tarn.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-GREGOIRE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 76 000 € | 1 | 2 054 € | 420 € | 6.63 % | 382 € | +38 € |
| Appartement | 2 | 123 000 € | 2 | 2 894 € | 506 € | 4.94 % | 618 € | -112 € |
| Appartement | 3 | 177 500 € | 1 | 2 909 € | 662 € | 4.48 % | 891 € | -229 € |
| Maison | 3 | 337 500 € | 1 | 3 552 € | 660 € | 2.35 % | 1 694 € | -1034 € |
| Maison | 4 | 1 136 646 € | 4 | 10 148 € | – | – | 5 706 € | – |
| Maison | 1 | 3 589 885 € | 1 | 143 595 € | – | – | 18 023 € | – |
| Maison | 5 | 314 500 € | 2 | 2 995 € | – | – | 1 579 € | – |
Plus value immobilière à SAINT-GREGOIRE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 11 | 4 | 289 475 € | 413 850 € | +42.97 % |
| Maison 3p | 3 | 1 | 261 400 € | 337 500 € | +29.11 % |
| Studio | 1 | 1 | 70 000 € | 76 000 € | +8.57 % |
| Appartement 3p | 15 | 1 | 177 822 € | 177 500 € | -0.18 % |
| Appartement 2p | 22 | 2 | 132 895 € | 123 000 € | -7.45 % |
| Maison 5p | 16 | 2 | 345 744 € | 314 500 € | -9.04 % |
Où investir près de SAINT-GREGOIRE ?
- GAILLAC : rendement potentiel de 10.05%
- RABASTENS : rentabilité locative de 5.31%
- CARMAUX : rentabilité brute potentielle de 7.73%
- SAINT-SULPICE-LA-POINTE : rendement locatif potentiel de 5.88%
- MARSSAC-SUR-TARN : rentabilité locative de 5.97%
- MAZAMET : rentabilité brute potentielle de 10.69%
- GRAULHET : rendement locatif potentiel de 8.15%
- LABRUGUIERE : rentabilité locative de 6.42%
- ALBI : rentabilité brute potentielle de 7.82%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)