Investir à SAINT-GREGOIRE, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de SAINT-GREGOIRE est un studio avec une rentabilité brute possible de 6.63%. Un rendement de 6.63% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.63% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur SAINT-GREGOIRE est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 4.94%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 42.97% sur SAINT-GREGOIRE.

La ville de SAINT-GREGOIRE (35760) a une population d’environ 9 635 habitants et appartient au département du Ille-et-vilaine.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-GREGOIRE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 76 000 € 1 2 054 € 420 € 6.63 % 372 € +48 €
Appartement 2 123 000 € 2 2 894 € 506 € 4.94 % 602 € -96 €
Appartement 3 177 500 € 1 2 909 € 662 € 4.48 % 868 € -206 €
Maison 3 337 500 € 1 3 552 € 660 € 2.35 % 1 651 € -991 €
Maison 4 1 136 646 € 4 10 148 € 5 560 €
Maison 1 3 589 885 € 1 143 595 € 17 559 €
Maison 5 314 500 € 2 2 995 € 1 538 €

Plus value immobilière à SAINT-GREGOIRE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 11 4 289 475 € 413 850 € +42.97 %
Maison 3p 3 1 261 400 € 337 500 € +29.11 %
Studio 1 1 70 000 € 76 000 € +8.57 %
Appartement 3p 15 1 177 822 € 177 500 € -0.18 %
Appartement 2p 22 2 132 895 € 123 000 € -7.45 %
Maison 5p 16 2 345 744 € 314 500 € -9.04 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)