Investir à SAINT-HEAND, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de SAINT-HEAND est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.15%. Un rendement de 6.15% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.15% est basée sur seulement 4 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à SAINT-HEAND est l’appartement 4 pièces avec un rendement locatif potentiel de 5.10%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 34.52% sur SAINT-HEAND.

SAINT-HEAND (42570) a une population d’environ 3 647 habitants et appartient au département du Loire.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-HEAND

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 87 800 € 4 986 € 450 € 6.15 % 429 € +21 €
Appartement 4 106 338 € 3 1 203 € 452 € 5.10 % 520 € -68 €
Appartement 5 170 000 € 1 1 888 € 430 € 3.04 % 832 € -402 €
Maison 5 295 000 € 2 2 006 € 620 € 2.52 % 1 443 € -823 €
Maison 3 148 055 € 5 1 713 € 724 €
Maison 4 253 375 € 4 2 527 € 1 239 €
Appartement 2 153 000 € 1 2 550 € 748 €

Plus value immobilière à SAINT-HEAND, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 1 2 219 300 € 295 000 € +34.52 %
Appartement 5p 1 1 164 000 € 170 000 € +3.66 %
Appartement 4p 1 3 107 000 € 106 338 € -0.62 %
Maison 3p 1 5 179 200 € 88 100 € -50.84 %
Maison 4p 5 4 245 990 € 89 015 € -63.81 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)