Le plus haut rendement locatif pour SAINT-HEAND est un appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.15%. Un rendement de 6.15% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.15% est basée sur seulement 4 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur SAINT-HEAND est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.10%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 34.52% sur SAINT-HEAND.
SAINT-HEAND (42570) compte environ 3 647 habitants et fait partie du département du Loire.
Tendance du marché de l’immobilier à SAINT-HEAND
Actifs, chômage et étudiants à SAINT-HEAND
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-HEAND
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 87 800 € | 4 | 986 € | 450 € | 6.15 % | 427 € | +23 € |
| Appartement | 4 | 106 338 € | 3 | 1 203 € | 452 € | 5.10 % | 517 € | -65 € |
| Appartement | 5 | 170 000 € | 1 | 1 888 € | 430 € | 3.04 % | 827 € | -397 € |
| Maison | 5 | 295 000 € | 2 | 2 006 € | 620 € | 2.52 % | 1 435 € | -815 € |
| Maison | 3 | 148 055 € | 5 | 1 713 € | – | – | 720 € | – |
| Maison | 4 | 253 375 € | 4 | 2 527 € | – | – | 1 233 € | – |
| Appartement | 2 | 153 000 € | 1 | 2 550 € | – | – | 744 € | – |
Plus value immobilière à SAINT-HEAND, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 1 | 2 | 219 300 € | 295 000 € | +34.52 % |
| Appartement 5p | 1 | 1 | 164 000 € | 170 000 € | +3.66 % |
| Appartement 4p | 1 | 3 | 107 000 € | 89 015 € | -16.81 % |
| Maison 3p | 1 | 5 | 179 200 € | 88 100 € | -50.84 % |
| Maison 4p | 5 | 4 | 274 150 € | 89 015 € | -67.53 % |
Où investir près de SAINT-HEAND ?
- LA TALAUDIERE : rendement potentiel de 4.35%
- SURY-LE-COMTAL : rentabilité locative de 3.89%
- LE COTEAU : rentabilité brute potentielle de 10.12%
- RIVE-DE-GIER : rendement locatif potentiel de 9.55%
- BOISSET-LES-MONTROND : rentabilité locative de 5.15%
- FIRMINY : rentabilité brute potentielle de 9.29%
- SAINT-GALMIER : rendement locatif potentiel de 5.85%
- SAINT-ROMAIN-LE-PUY : rentabilité locative de 4.70%
- ROANNE : rentabilité brute potentielle de 9.86%
- SORBIERS : rendement locatif potentiel de 6.56%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)