SAINT-HILAIRE-SAINT-MESMIN a une rentabilité locative qui oscille entre 2.15% et 6.48%. Le meilleur rendement locatif pour SAINT-HILAIRE-SAINT-MESMIN semble être un appartement 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 6.48%. Un rendement de 6.48% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.48% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à SAINT-HILAIRE-SAINT-MESMIN est la maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.84%. La plus forte évolution du prix au m2 sur SAINT-HILAIRE-SAINT-MESMIN est de 76.02% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à SAINT-HILAIRE-SAINT-MESMIN pour faire une très bonne plus-value immobilière.
SAINT-HILAIRE-SAINT-MESMIN (45160) compte environ 3 050 habitants et fait partie du département du Loiret.
Tendance du marché de l’immobilier à SAINT-HILAIRE-SAINT-MESMIN
Etudiants, actifs et chômage à SAINT-HILAIRE-SAINT-MESMIN
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-HILAIRE-SAINT-MESMIN
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 101 927 € | 2 | 2 123 € | 550 € | 6.48 % | 496 € | +54 € |
| Maison | 3 | 187 046 € | 4 | 2 562 € | 754 € | 4.84 % | 910 € | -156 € |
| Maison | 5 | 220 000 € | 1 | 2 156 € | 880 € | 4.80 % | 1 070 € | -190 € |
| Maison | 4 | 268 275 € | 4 | 2 501 € | 890 € | 3.98 % | 1 305 € | -415 € |
| Maison | 2 | 331 500 € | 2 | 5 815 € | 595 € | 2.15 % | 1 613 € | -1018 € |
Plus value immobilière à SAINT-HILAIRE-SAINT-MESMIN, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 2p | 3 | 2 | 57 907 € | 101 927 € | +76.02 % |
| Maison 4p | 2 | 4 | 193 025 € | 259 800 € | +34.59 % |
| Maison 3p | 6 | 4 | 169 000 € | 209 450 € | +23.93 % |
Où investir près de SAINT-HILAIRE-SAINT-MESMIN ?
- BRIARE : rendement potentiel de 6.05%
- INGRE : rentabilité locative de 7.19%
- ST JEAN DE BRAYE : rentabilité brute potentielle de 8.88%
- CHATILLON-COLIGNY : rendement locatif potentiel de 7.49%
- OUZOUER-SUR-LOIRE : rentabilité locative de 5.51%
- NEUVILLE-AUX-BOIS : rentabilité brute potentielle de 6.58%
- SULLY-SUR-LOIRE : rendement locatif potentiel de 10.43%
- LA FERTE SAINT-AUBIN : rentabilité locative de 4.53%
- SARAN : rentabilité brute potentielle de 12.30%
- LE MALESHERBOIS : rendement locatif potentiel de 6.23%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)