Le meilleur rendement locatif pour SAINT-JEAN-CAP-FERRAT semble être un appartement 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 3.11%. Une rentabilité de 3.11% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 3.11% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur SAINT-JEAN-CAP-FERRAT est la maison 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 1.92%. La plus forte évolution du prix au m2 sur SAINT-JEAN-CAP-FERRAT est de 61.36% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à SAINT-JEAN-CAP-FERRAT pour faire une très bonne plus-value immobilière. Saint-Jean-Cap-Ferrat est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière.
SAINT-JEAN-CAP-FERRAT (6230) compte environ 1 665 habitants et fait partie du département du Alpes-maritimes.
Actifs, retraités et chômage à SAINT-JEAN-CAP-FERRAT
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-JEAN-CAP-FERRAT
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 900 000 € | 1 | 8 181 € | 2 335 € | 3.11 % | 4 378 € | -2043 € |
| Maison | 3 | 1 500 000 € | 1 | 18 292 € | 2 400 € | 1.92 % | 7 297 € | -4897 € |
| Appartement | 2 | 854 390 € | 5 | 13 024 € | 837 € | 1.18 % | 4 156 € | -3319 € |
| Appartement | 3 | 2 100 000 € | 1 | 19 444 € | – | – | 10 215 € | – |
| Maison | 4 | 1 930 000 € | 1 | 12 062 € | – | – | 9 388 € | – |
Plus value immobilière à SAINT-JEAN-CAP-FERRAT, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 2p | 6 | 5 | 440 000 € | 710 000 € | +61.36 % |
| Appartement 4p | 2 | 1 | 629 900 € | 900 000 € | +42.88 % |
| Maison 4p | 2 | 1 | 1 475 000 € | 1 930 000 € | +30.85 % |
| Maison 3p | 1 | 1 | 1 160 000 € | 1 500 000 € | +29.31 % |
Où investir près de SAINT-JEAN-CAP-FERRAT ?
- VILLEFRANCHE-SUR-MER : rendement potentiel de 8.37%
- LA ROQUETTE SUR SIAGNE : rentabilité locative de 4.99%
- LA COLLE SUR LOUP : rentabilité brute potentielle de 5.45%
- BIOT : rendement locatif potentiel de 7.70%
- LE CANNET : rentabilité locative de 6.29%
- VALBONNE : rentabilité brute potentielle de 5.75%
- CAGNES SUR MER : rendement locatif potentiel de 6.37%
- MOUANS-SARTOUX : rentabilité locative de 5.07%
- VILLENEUVE-LOUBET : rentabilité brute potentielle de 5.43%
- CAP-D AIL : rendement locatif potentiel de 3.16%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)