Le top rendement locatif pour la ville de SAINT-JEAN-DU-GARD est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute possible de 7.58%. Un rendement de 7.58% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.58% est basée sur seulement 4 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à SAINT-JEAN-DU-GARD est l’studio avec un rendement locatif de 6.61%. La plus forte évolution du prix au m2 sur SAINT-JEAN-DU-GARD est de 64.03% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à SAINT-JEAN-DU-GARD pour faire une très bonne plus-value immobilière.
SAINT-JEAN-DU-GARD (30270) compte environ 2 864 habitants et fait partie du département du Gard.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-JEAN-DU-GARD
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 182 095 € | 4 | 1 776 € | 1 150 € | 7.58 % | 891 € | +259 € |
| Appartement | 1 | 49 000 € | 2 | 601 € | 270 € | 6.61 % | 240 € | +30 € |
| Appartement | 3 | 93 000 € | 1 | 1 107 € | 410 € | 5.29 % | 455 € | -45 € |
| Appartement | 4 | 250 000 € | 2 | 3 311 € | 573 € | 2.75 % | 1 223 € | -650 € |
| Maison | 2 | 103 000 € | 2 | 1 745 € | – | – | 504 € | – |
| Maison | 3 | 109 420 € | 5 | 1 563 € | – | – | 535 € | – |
| Maison | 5 | 290 000 € | 1 | 2 761 € | – | – | 1 418 € | – |
Plus value immobilière à SAINT-JEAN-DU-GARD, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 1 | 1 | 176 800 € | 290 000 € | +64.03 % |
| Maison 4p | 4 | 4 | 177 555 € | 182 095 € | +2.56 % |
| Appartement 3p | 2 | 1 | 113 750 € | 93 000 € | -18.24 % |
| Maison 3p | 5 | 5 | 212 710 € | 135 000 € | -36.53 % |
Où investir près de SAINT-JEAN-DU-GARD ?
- LES SALLES DU GARDON : rendement potentiel de 4.23%
- BERNIS : rentabilité locative de 6.89%
- CODOGNAN : rentabilité brute potentielle de 4.08%
- CLARENSAC : rendement locatif potentiel de 4.91%
- MILHAUD : rentabilité locative de 4.75%
- PUJAUT : rentabilité brute potentielle de 3.63%
- BAGNOLS SUR CEZE : rendement locatif potentiel de 9.00%
- VAUVERT : rentabilité locative de 9.28%
- MONTFRIN : rentabilité brute potentielle de 4.50%
- LAUDUN-L ARDOISE : rendement locatif potentiel de 5.47%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)