Investir à SAINT-JEAN-DU-GARD, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de SAINT-JEAN-DU-GARD est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute possible de 7.58%. Un rendement de 7.58% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.58% est basée sur seulement 4 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à SAINT-JEAN-DU-GARD est l’studio avec un rendement locatif de 6.61%. La plus forte évolution du prix au m2 sur SAINT-JEAN-DU-GARD est de 64.03% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à SAINT-JEAN-DU-GARD pour faire une très bonne plus-value immobilière.

SAINT-JEAN-DU-GARD (30270) compte environ 2 864 habitants et fait partie du département du Gard.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-JEAN-DU-GARD

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 4 182 095 € 4 1 776 € 1 150 € 7.58 % 891 € +259 €
Appartement 1 49 000 € 2 601 € 270 € 6.61 % 240 € +30 €
Appartement 3 93 000 € 1 1 107 € 410 € 5.29 % 455 € -45 €
Appartement 4 250 000 € 2 3 311 € 573 € 2.75 % 1 223 € -650 €
Maison 2 103 000 € 2 1 745 € 504 €
Maison 3 109 420 € 5 1 563 € 535 €
Maison 5 290 000 € 1 2 761 € 1 418 €

Plus value immobilière à SAINT-JEAN-DU-GARD, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 1 1 176 800 € 290 000 € +64.03 %
Maison 4p 4 4 177 555 € 182 095 € +2.56 %
Appartement 3p 2 1 113 750 € 93 000 € -18.24 %
Maison 3p 5 5 212 710 € 135 000 € -36.53 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)