Investir à SAINT-JOSEPH, un bon rendement locatif ?

A SAINT-JOSEPH, un rendement locatif de 3.55% et jusqu’à 6.59% est possible. Le plus haut rendement locatif pour SAINT-JOSEPH est une maison 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.59%. Un rendement de 6.59% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.59% est basée sur seulement 4 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à SAINT-JOSEPH est l’studio avec un rendement locatif de 5.61%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 40.09% sur SAINT-JOSEPH.

SAINT-JOSEPH (42800) compte environ 1 934 habitants et fait partie du département du Loire.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-JOSEPH

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 5 161 750 € 4 1 501 € 888 € 6.59 % 791 € +97 €
Appartement 1 124 000 € 1 2 818 € 580 € 5.61 % 607 € -27 €
Maison 3 158 525 € 2 1 585 € 700 € 5.30 % 775 € -75 €
Maison 4 217 390 € 5 2 278 € 862 € 4.76 % 1 063 € -201 €
Appartement 2 186 000 € 1 3 100 € 550 € 3.55 % 910 € -360 €

Plus value immobilière à SAINT-JOSEPH, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 4 5 155 175 € 217 390 € +40.09 %
Appartement 2p 1 1 149 000 € 186 000 € +24.83 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)