Le top rendement locatif pour le village de SAINT-LEGER-LES-DOMART est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute possible de 7.05%. Un rendement de 7.05% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.05% est basée sur seulement 6 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à SAINT-LEGER-LES-DOMART est la maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 0.00%. La plus forte évolution du prix au m2 sur SAINT-LEGER-LES-DOMART est de 85.05% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à SAINT-LEGER-LES-DOMART pour faire une très bonne plus-value immobilière.
SAINT-LEGER-LES-DOMART (80780) compte environ 1 875 habitants et fait partie du département du Somme.
Tendance du marché de l’immobilier à SAINT-LEGER-LES-DOMART
Actifs, chômage et étudiants à SAINT-LEGER-LES-DOMART
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-LEGER-LES-DOMART
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 85 050 € | 6 | 1 028 € | 500 € | 7.05 % | 414 € | +86 € |
| Maison | 3 | 68 600 € | 5 | 1 207 € | – | – | 334 € | – |
| Maison | 5 | 122 566 € | 3 | 1 337 € | – | – | 596 € | – |
| Maison | 2 | 25 000 € | 1 | 625 € | – | – | 122 € | – |
Plus value immobilière à SAINT-LEGER-LES-DOMART, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 2 | 6 | 54 500 € | 100 850 € | +85.05 % |
| Maison 3p | 7 | 5 | 63 000 € | 50 000 € | -20.63 % |
| Maison 5p | 2 | 3 | 196 000 € | 126 000 € | -35.71 % |
| Maison 2p | 1 | 1 | 61 000 € | 25 000 € | -59.02 % |
Où investir près de SAINT-LEGER-LES-DOMART ?
- DOULLENS : rendement potentiel de 7.77%
- FORT-MAHON-PLAGE : rentabilité locative de 4.80%
- DREUIL LES AMIENS : rentabilité brute potentielle de 4.36%
- MERS-LES-BAINS : rendement locatif potentiel de 8.06%
- CAYEUX-SUR-MER : rentabilité locative de 5.79%
- AMIENS : rentabilité brute potentielle de 7.29%
- AILLY-SUR-SOMME : rendement locatif potentiel de 7.45%
- GAMACHES : rentabilité locative de 12.97%
- CHAULNES : rentabilité brute potentielle de 9.18%
- AULT : rendement locatif potentiel de 11.99%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)