Investir à SAINT-LEGER-LES-DOMART, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour le village de SAINT-LEGER-LES-DOMART est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute possible de 7.05%. Un rendement de 7.05% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.05% est basée sur seulement 6 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à SAINT-LEGER-LES-DOMART est la maison 3 pièces avec un rendement locatif de 0.00%. La plus forte évolution du prix au m2 sur SAINT-LEGER-LES-DOMART est de 56.06% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à SAINT-LEGER-LES-DOMART pour faire une très bonne plus-value immobilière.

SAINT-LEGER-LES-DOMART (80780) a une population d’environ 1 875 habitants et appartient au département du Somme.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-LEGER-LES-DOMART

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 4 85 050 € 6 1 028 € 500 € 7.05 % 416 € +84 €
Maison 3 68 600 € 5 1 207 € 336 €
Maison 5 122 566 € 3 1 337 € 599 €
Maison 2 25 000 € 1 625 € 122 €

Plus value immobilière à SAINT-LEGER-LES-DOMART, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 2 6 54 500 € 85 050 € +56.06 %
Maison 3p 7 5 74 428 € 50 000 € -32.82 %
Maison 5p 2 3 196 000 € 126 000 € -35.71 %
Maison 2p 1 1 61 000 € 25 000 € -59.02 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)