Investir à SAINT-MALO-DU-BOIS, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour le village de SAINT-MALO-DU-BOIS est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 3.94%. Une rentabilité de 3.94% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 3.94% est basée sur seulement 4 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur SAINT-MALO-DU-BOIS est la maison 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 0.00%. La plus forte évolution du prix au m2 sur SAINT-MALO-DU-BOIS est de 61.11% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à SAINT-MALO-DU-BOIS pour faire une très bonne plus-value immobilière.

SAINT-MALO-DU-BOIS (85590) a une population d’environ 1 612 habitants et appartient au département du Vendée.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-MALO-DU-BOIS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 4 138 750 € 4 1 373 € 456 € 3.94 % 679 € -223 €
Maison 3 131 000 € 2 1 832 € 641 €
Maison 5 145 000 € 1 1 629 € 709 €

Plus value immobilière à SAINT-MALO-DU-BOIS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 1 1 90 000 € 145 000 € +61.11 %
Maison 4p 5 4 137 200 € 138 750 € +1.13 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)