Le meilleur rendement locatif pour SAINT-MALO-DU-BOIS semble être une maison 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 3.94%. Une rentabilité de 3.94% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 3.94% est basée sur seulement 4 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur SAINT-MALO-DU-BOIS est la maison 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 0.00%. La plus forte évolution du prix au m2 sur SAINT-MALO-DU-BOIS est de 61.11% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à SAINT-MALO-DU-BOIS pour faire une très bonne plus-value immobilière.
SAINT-MALO-DU-BOIS (85590) a une population d’environ 1 612 habitants et appartient au département du Vendée.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-MALO-DU-BOIS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 138 750 € | 4 | 1 373 € | 456 € | 3.94 % | 697 € | -241 € |
| Maison | 3 | 131 000 € | 2 | 1 832 € | – | – | 658 € | – |
| Maison | 5 | 145 000 € | 1 | 1 629 € | – | – | 728 € | – |
Plus value immobilière à SAINT-MALO-DU-BOIS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 1 | 1 | 90 000 € | 145 000 € | +61.11 % |
| Maison 4p | 5 | 4 | 137 200 € | 138 750 € | +1.13 % |
Où investir près de SAINT-MALO-DU-BOIS ?
- SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE : rendement potentiel de 3.84%
- SEVREMONT : rentabilité locative de 5.76%
- ESSARTS EN BOCAGE : rentabilité brute potentielle de 7.16%
- NIEUL-LE-DOLENT : rendement locatif potentiel de 5.67%
- MONTOURNAIS : rentabilité locative de 7.70%
- NOIRMOUTIER-EN-L’ILE : rentabilité brute potentielle de 3.46%
- VENANSAULT : rendement locatif potentiel de 5.39%
- LES HERBIERS : rentabilité locative de 6.32%
- AIZENAY : rentabilité brute potentielle de 5.69%
- FONTENAY-LE-COMTE : rendement locatif potentiel de 12.95%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)