Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour le village de SAINT-MALO-DU-BOIS est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 3.94%. Une rentabilité de 3.94% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 3.94% est basée sur seulement 4 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur SAINT-MALO-DU-BOIS est la maison 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 0.00%. La plus forte évolution du prix au m2 sur SAINT-MALO-DU-BOIS est de 61.11% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à SAINT-MALO-DU-BOIS pour faire une très bonne plus-value immobilière.
SAINT-MALO-DU-BOIS (85590) a une population d’environ 1 612 habitants et appartient au département du Vendée.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-MALO-DU-BOIS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 138 750 € | 4 | 1 373 € | 456 € | 3.94 % | 679 € | -223 € |
| Maison | 3 | 131 000 € | 2 | 1 832 € | – | – | 641 € | – |
| Maison | 5 | 145 000 € | 1 | 1 629 € | – | – | 709 € | – |
Plus value immobilière à SAINT-MALO-DU-BOIS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 1 | 1 | 90 000 € | 145 000 € | +61.11 % |
| Maison 4p | 5 | 4 | 137 200 € | 138 750 € | +1.13 % |
Où investir près de SAINT-MALO-DU-BOIS ?
- VENANSAULT : rendement potentiel de 5.39%
- SEVREMONT : rentabilité locative de 5.76%
- CHATEAU-D’OLONNE : rentabilité brute potentielle de 3.90%
- AUBIGNY-LES CLOUZEAUX : rendement locatif potentiel de 5.64%
- MORTAGNE-SUR-SEVRE : rentabilité locative de 5.38%
- OLONNE-SUR-MER : rentabilité brute potentielle de 4.46%
- JARD-SUR-MER : rendement locatif potentiel de 5.92%
- NOTRE-DAME-DE-MONTS : rentabilité locative de 4.55%
- NOIRMOUTIER-EN-L’ILE : rentabilité brute potentielle de 3.46%
- MOUILLERON-LE-CAPTIF : rendement locatif potentiel de 5.14%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)