Le plus haut rendement locatif pour SAINT-NICOLAS est une maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 7.19%. Un rendement de 7.19% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.19% est basée sur seulement 19 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à SAINT-NICOLAS est la maison 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 6.93%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 28.57% sur SAINT-NICOLAS.
La ville de SAINT-NICOLAS (62223) a une population d’environ 5 026 habitants et appartient au département du Pas-de-calais.
Tendance du marché de l’immobilier à SAINT-NICOLAS
Actifs, retraités et chômage à SAINT-NICOLAS
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-NICOLAS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 130 158 € | 19 | 1 394 € | 780 € | 7.19 % | 633 € | +147 € |
| Maison | 3 | 121 250 € | 4 | 1 963 € | 700 € | 6.93 % | 590 € | +110 € |
| Appartement | 5 | 170 990 € | 1 | 1 613 € | 920 € | 6.46 % | 832 € | +88 € |
| Appartement | 3 | 366 000 € | 1 | 2 287 € | 690 € | 2.26 % | 1 780 € | -1090 € |
| Maison | 5 | 167 658 € | 17 | 1 566 € | – | – | 816 € | – |
Plus value immobilière à SAINT-NICOLAS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 1 | 4 | 70 000 € | 90 000 € | +28.57 % |
| Maison 5p | 14 | 17 | 128 500 € | 121 000 € | -5.84 % |
| Maison 4p | 10 | 19 | 156 000 € | 123 500 € | -20.83 % |
Où investir près de SAINT-NICOLAS ?
- WIMILLE : rendement potentiel de 6.56%
- HENIN-BEAUMONT : rentabilité locative de 8.29%
- CAUCHY-A-LA-TOUR : rentabilité brute potentielle de 5.78%
- CALAIS : rendement locatif potentiel de 11.79%
- VERQUIN : rentabilité locative de 6.86%
- DAINVILLE : rentabilité brute potentielle de 7.07%
- LE TOUQUET PARIS PLAGE : rendement locatif potentiel de 3.66%
- LESTREM : rentabilité locative de 6.62%
- ARRAS : rentabilité brute potentielle de 8.43%
- BILLY MONTIGNY : rendement locatif potentiel de 6.61%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)