Le meilleur rendement locatif pour SAINT-NICOLAS semble être une maison 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 7.19%. Un rendement de 7.19% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.19% est basée sur seulement 19 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à SAINT-NICOLAS est la maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.93%. La plus forte évolution du prix au m2 sur SAINT-NICOLAS est de 73.21% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à SAINT-NICOLAS pour faire une très bonne plus-value immobilière.
SAINT-NICOLAS (62223) compte environ 5 026 habitants et fait partie du département du Pas-de-calais.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-NICOLAS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 130 158 € | 19 | 1 394 € | 780 € | 7.19 % | 637 € | +143 € |
| Maison | 3 | 121 250 € | 4 | 1 963 € | 700 € | 6.93 % | 593 € | +107 € |
| Appartement | 5 | 170 990 € | 1 | 1 613 € | 920 € | 6.46 % | 836 € | +84 € |
| Appartement | 3 | 366 000 € | 1 | 2 287 € | 690 € | 2.26 % | 1 790 € | -1100 € |
| Maison | 5 | 167 658 € | 17 | 1 566 € | – | – | 820 € | – |
Plus value immobilière à SAINT-NICOLAS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 1 | 4 | 70 000 € | 121 250 € | +73.21 % |
| Maison 5p | 14 | 17 | 140 793 € | 121 000 € | -14.06 % |
| Maison 4p | 10 | 19 | 155 440 € | 130 158 € | -16.26 % |
Où investir près de SAINT-NICOLAS ?
- COQUELLES : rendement potentiel de 3.86%
- LE PORTEL : rentabilité locative de 7.45%
- BILLY-BERCLAU : rentabilité brute potentielle de 6.07%
- DAINVILLE : rendement locatif potentiel de 7.07%
- ACHICOURT : rentabilité locative de 7.30%
- WIMEREUX : rentabilité brute potentielle de 4.41%
- WINGLES : rendement locatif potentiel de 6.32%
- LOOS EN GOHELLE : rentabilité locative de 5.02%
- HOUDAIN : rentabilité brute potentielle de 5.85%
- ST MARTIN BOULOGNE : rendement locatif potentiel de 7.79%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)