Le top rendement locatif pour la ville de SAINT-NOLFF est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 7.14%. Un rendement de 7.14% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.14% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à SAINT-NOLFF est la maison 4 pièces avec un rendement locatif de 4.40%.
SAINT-NOLFF (56250) a une population d’environ 3 778 habitants et appartient au département du Morbihan.
Tendance du marché de l’immobilier à SAINT-NOLFF
Etudiants, actifs et chômage à SAINT-NOLFF
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-NOLFF
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 76 500 € | 2 | 1 961 € | 455 € | 7.14 % | 372 € | +83 € |
| Maison | 4 | 177 433 € | 8 | 1 890 € | 650 € | 4.40 % | 863 € | -213 € |
| Maison | 5 | 199 050 € | 6 | 1 694 € | – | – | 968 € | – |
| Maison | 3 | 135 325 € | 4 | 1 542 € | – | – | 658 € | – |
| Maison | 2 | 122 000 € | 1 | 953 € | – | – | 593 € | – |
Plus value immobilière à SAINT-NOLFF, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 1 | 1 | 121 300 € | 122 000 € | +0.58 % |
| Maison 5p | 3 | 6 | 235 000 € | 227 900 € | -3.02 % |
| Maison 4p | 3 | 8 | 175 000 € | 166 500 € | -4.86 % |
| Maison 3p | 1 | 4 | 160 000 € | 132 500 € | -17.19 % |
Où investir près de SAINT-NOLFF ?
- LA GACILLY : rendement potentiel de 6.68%
- HENNEBONT : rentabilité locative de 7.51%
- PLUVIGNER : rentabilité brute potentielle de 5.34%
- PONTIVY : rendement locatif potentiel de 10.17%
- GUIDEL : rentabilité locative de 5.62%
- VANNES : rentabilité brute potentielle de 5.62%
- MAURON : rendement locatif potentiel de 7.65%
- LANESTER : rentabilité locative de 10.70%
- AMBON : rentabilité brute potentielle de 4.81%
- BERRIC : rendement locatif potentiel de 5.85%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)