Le top rendement locatif pour la ville de SAINT-PATHUS est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 5.45%. Un rendement de 5.45% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.45% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur SAINT-PATHUS est la maison 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 4.80%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 42.86% sur SAINT-PATHUS.
SAINT-PATHUS (77178) a une population d’environ 6 032 habitants et appartient au département du Seine-et-marne.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-PATHUS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 131 333 € | 3 | 3 007 € | 597 € | 5.45 % | 659 € | -62 € |
| Maison | 3 | 206 250 € | 4 | 2 815 € | 825 € | 4.80 % | 1 035 € | -210 € |
| Maison | 4 | 255 000 € | 6 | 2 588 € | – | – | 1 280 € | – |
| Maison | 5 | 249 466 € | 15 | 2 411 € | – | – | 1 252 € | – |
| Appartement | 3 | 176 666 € | 3 | 2 864 € | – | – | 887 € | – |
Plus value immobilière à SAINT-PATHUS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 3p | 1 | 3 | 140 000 € | 200 000 € | +42.86 % |
| Maison 4p | 12 | 6 | 225 666 € | 268 000 € | +18.76 % |
| Maison 5p | 13 | 15 | 236 246 € | 258 000 € | +9.21 % |
| Maison 3p | 2 | 4 | 233 425 € | 206 250 € | -11.64 % |
Où investir près de SAINT-PATHUS ?
- CRECY LA CHAPELLE : rendement potentiel de 5.31%
- MORET LOING ET ORVANNE : rentabilité locative de 8.81%
- SAVIGNY-LE-TEMPLE : rentabilité brute potentielle de 6.77%
- NEMOURS : rendement locatif potentiel de 8.03%
- EMERAINVILLE : rentabilité locative de 5.60%
- LAGNY-SUR-MARNE : rentabilité brute potentielle de 6.07%
- CHAMIGNY : rendement locatif potentiel de 5.68%
- THORIGNY SUR MARNE : rentabilité locative de 6.50%
- DAMMARTIN-EN-GOELE : rentabilité brute potentielle de 6.85%
- BROU-SUR-CHANTEREINE : rendement locatif potentiel de 6.47%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)