Le meilleur rendement locatif pour SAINT-PATHUS semble être un appartement 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 5.45%. Un rendement de 5.45% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.45% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à SAINT-PATHUS est la maison 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 4.80%. La plus forte évolution du prix au m2 sur SAINT-PATHUS est de 83.45% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à SAINT-PATHUS pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de SAINT-PATHUS (77178) a une population d’environ 6 032 habitants et appartient au département du Seine-et-marne.
Tendance du marché de l’immobilier à SAINT-PATHUS
Chômage, étudiants et actifs à SAINT-PATHUS
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-PATHUS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 131 333 € | 3 | 3 007 € | 597 € | 5.45 % | 639 € | -42 € |
| Maison | 3 | 206 250 € | 4 | 2 815 € | 825 € | 4.80 % | 1 003 € | -178 € |
| Maison | 4 | 255 000 € | 6 | 2 588 € | – | – | 1 240 € | – |
| Maison | 5 | 249 466 € | 15 | 2 411 € | – | – | 1 214 € | – |
| Appartement | 3 | 176 666 € | 3 | 2 864 € | – | – | 859 € | – |
Plus value immobilière à SAINT-PATHUS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 2p | 2 | 3 | 72 500 € | 133 000 € | +83.45 % |
| Appartement 3p | 1 | 3 | 140 000 € | 200 000 € | +42.86 % |
| Maison 4p | 12 | 6 | 212 500 € | 268 000 € | +26.12 % |
| Maison 5p | 13 | 15 | 233 000 € | 258 000 € | +10.73 % |
| Maison 3p | 2 | 4 | 233 425 € | 212 500 € | -8.96 % |
Où investir près de SAINT-PATHUS ?
- NEMOURS : rendement potentiel de 8.03%
- MORET LOING ET ORVANNE : rentabilité locative de 8.81%
- BOISSISE-LE-ROI : rentabilité brute potentielle de 5.61%
- SAINT-GERMAIN-SUR-MORIN : rendement locatif potentiel de 6.62%
- DONNEMARIE-DONTILLY : rentabilité locative de 8.16%
- CHAMPS-SUR-MARNE : rentabilité brute potentielle de 6.26%
- NOISIEL : rendement locatif potentiel de 6.56%
- VAIRES SUR MARNE : rentabilité locative de 8.17%
- NANDY : rentabilité brute potentielle de 5.48%
- CANNES-ECLUSE : rendement locatif potentiel de 7.38%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)