Investir à SAINT-PATHUS, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour SAINT-PATHUS semble être un appartement 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 5.45%. Un rendement de 5.45% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.45% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à SAINT-PATHUS est la maison 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 4.80%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 42.86% sur SAINT-PATHUS.

SAINT-PATHUS (77178) a une population d’environ 6 032 habitants et appartient au département du Seine-et-marne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-PATHUS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 131 333 € 3 3 007 € 597 € 5.45 % 642 € -45 €
Maison 3 206 250 € 4 2 815 € 825 € 4.80 % 1 009 € -184 €
Maison 4 255 000 € 6 2 588 € 1 247 €
Maison 5 249 466 € 15 2 411 € 1 220 €
Appartement 3 176 666 € 3 2 864 € 864 €

Plus value immobilière à SAINT-PATHUS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 3p 1 3 140 000 € 200 000 € +42.86 %
Maison 4p 12 6 225 666 € 268 000 € +18.76 %
Maison 5p 13 15 236 246 € 258 000 € +9.21 %
Maison 3p 2 4 233 425 € 206 250 € -11.64 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)