Investir à SAINT-PAUL-DE-FENOUILLET, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour SAINT-PAUL-DE-FENOUILLET est une maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 14.69%. Une rentabilité de 14.69% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 14.69% est basée sur seulement 5 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à SAINT-PAUL-DE-FENOUILLET est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.15%. La plus forte évolution du prix au m2 sur SAINT-PAUL-DE-FENOUILLET est de 74.63% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à SAINT-PAUL-DE-FENOUILLET pour faire une très bonne plus-value immobilière.

La ville de SAINT-PAUL-DE-FENOUILLET (66220) a une population d’environ 1 857 habitants et appartient au département du Pyrénées-orientales.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-PAUL-DE-FENOUILLET

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 49 000 € 5 724 € 600 € 14.69 % 238 € +362 €
Appartement 3 99 537 € 2 1 336 € 510 € 6.15 % 484 € +26 €
Maison 5 95 000 € 1 633 € 462 €
Maison 4 85 125 € 4 1 098 € 414 €
Maison 2 28 000 € 1 875 € 136 €

Plus value immobilière à SAINT-PAUL-DE-FENOUILLET, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 3p 1 2 57 000 € 99 538 € +74.63 %
Maison 4p 5 4 57 000 € 78 000 € +36.84 %
Maison 3p 3 5 33 000 € 38 000 € +15.15 %
Maison 5p 4 1 110 000 € 95 000 € -13.64 %
Maison 2p 5 1 50 625 € 28 000 € -44.69 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)