Investir à SAINT-PAUL-DE-FENOUILLET, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour le village de SAINT-PAUL-DE-FENOUILLET est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 14.69%. Une rentabilité de 14.69% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 14.69% est basée sur seulement 5 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à SAINT-PAUL-DE-FENOUILLET est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 6.15%. La plus forte évolution du prix au m2 sur SAINT-PAUL-DE-FENOUILLET est de 74.63% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à SAINT-PAUL-DE-FENOUILLET pour faire une très bonne plus-value immobilière.

SAINT-PAUL-DE-FENOUILLET (66220) a une population d’environ 1 857 habitants et appartient au département du Pyrénées-orientales.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-PAUL-DE-FENOUILLET

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 49 000 € 5 724 € 600 € 14.69 % 240 € +360 €
Appartement 3 99 537 € 2 1 336 € 510 € 6.15 % 487 € +23 €
Maison 5 95 000 € 1 633 € 465 €
Maison 4 85 125 € 4 1 098 € 416 €
Maison 2 28 000 € 1 875 € 137 €

Plus value immobilière à SAINT-PAUL-DE-FENOUILLET, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 3p 1 2 57 000 € 99 537 € +74.63 %
Maison 3p 3 5 34 666 € 49 000 € +41.35 %
Maison 4p 5 4 60 700 € 78 000 € +28.50 %
Maison 5p 4 1 113 000 € 95 000 € -15.93 %
Maison 2p 5 1 66 725 € 28 000 € -58.04 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)