Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour le village de SAINT-PAUL-DE-FENOUILLET est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 14.69%. Une rentabilité de 14.69% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 14.69% est basée sur seulement 5 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur SAINT-PAUL-DE-FENOUILLET est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.15%. La plus forte évolution du prix au m2 sur SAINT-PAUL-DE-FENOUILLET est de 74.63% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à SAINT-PAUL-DE-FENOUILLET pour faire une très bonne plus-value immobilière.
SAINT-PAUL-DE-FENOUILLET (66220) a une population d’environ 1 857 habitants et appartient au département du Pyrénées-orientales.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-PAUL-DE-FENOUILLET
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 49 000 € | 5 | 724 € | 600 € | 14.69 % | 246 € | +354 € |
| Appartement | 3 | 99 537 € | 2 | 1 336 € | 510 € | 6.15 % | 500 € | +10 € |
| Maison | 5 | 95 000 € | 1 | 633 € | – | – | 477 € | – |
| Maison | 4 | 85 125 € | 4 | 1 098 € | – | – | 427 € | – |
| Maison | 2 | 28 000 € | 1 | 875 € | – | – | 141 € | – |
Plus value immobilière à SAINT-PAUL-DE-FENOUILLET, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 3p | 1 | 2 | 57 000 € | 99 537 € | +74.63 % |
| Maison 3p | 3 | 5 | 34 666 € | 49 000 € | +41.35 % |
| Maison 4p | 5 | 4 | 60 700 € | 78 000 € | +28.50 % |
| Maison 5p | 4 | 1 | 113 000 € | 95 000 € | -15.93 % |
| Maison 2p | 5 | 1 | 66 725 € | 28 000 € | -58.04 % |
Où investir près de SAINT-PAUL-DE-FENOUILLET ?
- LE BOULOU : rendement potentiel de 7.53%
- PERPIGNAN : rentabilité locative de 10.32%
- FONT-ROMEU ODEILLO-VIA : rentabilité brute potentielle de 10.37%
- LE BARCARES : rendement locatif potentiel de 9.17%
- ST JEAN-PLA DE CORTS : rentabilité locative de 6.07%
- ARGELES SUR MER : rentabilité brute potentielle de 6.20%
- ELNE : rendement locatif potentiel de 5.33%
- CLAIRA : rentabilité locative de 6.03%
- ILLE-SUR-TET : rentabilité brute potentielle de 14.07%
- POLLESTRES : rendement locatif potentiel de 5.85%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)