Le meilleur rendement locatif pour SAINT-PIERRE-D’OLERON semble être un appartement 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 5.74%. Un rendement de 5.74% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.74% est basée sur seulement 6 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à SAINT-PIERRE-D’OLERON est la maison 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.48%. La plus forte évolution du prix au m2 sur SAINT-PIERRE-D’OLERON est de 89.33% en seulement 4 ans en ayant acheté un Studio, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à SAINT-PIERRE-D’OLERON pour faire une très bonne plus-value immobilière. A noter que SAINT-PIERRE-D’OLERON est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme de location courte durée.
SAINT-PIERRE-D’OLERON (17310, 17310) a une population d’environ 6 847 habitants et appartient au département du Charente-maritime.
Tendance du marché de l’immobilier à SAINT-PIERRE-D’OLERON
Chômage, étudiants et actifs à SAINT-PIERRE-D’OLERON
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-PIERRE-D’OLERON
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 123 282 € | 6 | 3 347 € | 590 € | 5.74 % | 600 € | -10 € |
| Maison | 5 | 317 303 € | 15 | 2 888 € | 1 450 € | 5.48 % | 1 544 € | -94 € |
| Maison | 2 | 173 811 € | 19 | 3 250 € | 605 € | 4.18 % | 845 € | -240 € |
| Maison | 3 | 175 246 € | 62 | 2 761 € | 550 € | 3.77 % | 852 € | -302 € |
| Maison | 4 | 240 871 € | 54 | 2 446 € | – | – | 1 172 € | – |
| Maison | 1 | 160 075 € | 6 | 3 039 € | – | – | 779 € | – |
| Appartement | 3 | 113 466 € | 3 | 1 860 € | – | – | 552 € | – |
| Appartement | 4 | 153 000 € | 1 | 1 020 € | – | – | 744 € | – |
| Appartement | 1 | 85 200 € | 1 | 3 408 € | – | – | 414 € | – |
Plus value immobilière à SAINT-PIERRE-D’OLERON, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 1 | 1 | 45 000 € | 85 200 € | +89.33 % |
| Appartement 2p | 2 | 6 | 85 850 € | 125 612 € | +46.32 % |
| Maison 4p | 27 | 54 | 180 000 € | 251 000 € | +39.44 % |
| Maison 1p | 2 | 6 | 120 000 € | 157 500 € | +31.25 % |
| Maison 5p | 12 | 15 | 205 666 € | 265 200 € | +28.95 % |
| Maison 2p | 7 | 19 | 130 000 € | 165 000 € | +26.92 % |
| Appartement 3p | 2 | 3 | 144 250 € | 169 750 € | +17.68 % |
| Maison 3p | 45 | 62 | 165 000 € | 169 750 € | +2.88 % |
Où investir près de SAINT-PIERRE-D’OLERON ?
- CABARIOT : rendement potentiel de 4.12%
- BOURGNEUF : rentabilité locative de 5.20%
- SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE : rentabilité brute potentielle de 7.68%
- VERINES : rendement locatif potentiel de 4.61%
- VAUX-SUR-MER : rentabilité locative de 5.17%
- FOURAS : rentabilité brute potentielle de 4.54%
- SAINT-PALAIS-SUR-MER : rendement locatif potentiel de 4.59%
- ETAULES : rentabilité locative de 6.34%
- BOURCEFRANC-LE-CHAPUS : rentabilité brute potentielle de 4.89%
- PUILBOREAU : rendement locatif potentiel de 4.21%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)