Investir à SAINT SYLVESTRE-CAPPEL, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour SAINT SYLVESTRE-CAPPEL est une maison 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.37%. Un rendement de 6.37% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.37% est basée sur seulement 4 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à SAINT SYLVESTRE-CAPPEL est la maison 4 pièces avec un rendement locatif de 3.72%. La plus forte évolution du prix au m2 sur SAINT SYLVESTRE-CAPPEL est de 69.66% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à SAINT SYLVESTRE-CAPPEL pour faire une très bonne plus-value immobilière.

La ville de SAINT SYLVESTRE-CAPPEL (59114) a une population d’environ 1 143 habitants et appartient au département du Nord.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT SYLVESTRE-CAPPEL

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 5 118 750 € 4 1 062 € 630 € 6.37 % 581 € +49 €
Maison 4 203 166 € 3 1 787 € 630 € 3.72 % 994 € -364 €
Maison 1 35 000 € 1 1 093 € 171 €
Maison 3 116 750 € 2 1 111 € 571 €

Plus value immobilière à SAINT SYLVESTRE-CAPPEL, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 2 3 119 750 € 203 166 € +69.66 %
Maison 5p 1 4 230 000 € 118 750 € -48.37 %
Maison 3p 1 2 300 000 € 116 750 € -61.08 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)