Le meilleur rendement locatif pour SAINT SYLVESTRE-CAPPEL semble être une maison 5 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 6.37%. Un rendement de 6.37% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.37% est basée sur seulement 4 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à SAINT SYLVESTRE-CAPPEL est la maison 4 pièces avec un rendement locatif potentiel de 3.72%. La plus forte évolution du prix au m2 sur SAINT SYLVESTRE-CAPPEL est de 67.01% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à SAINT SYLVESTRE-CAPPEL pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de SAINT SYLVESTRE-CAPPEL (59114) a une population d’environ 1 143 habitants et appartient au département du Nord.
Tendance du marché de l’immobilier à SAINT SYLVESTRE-CAPPEL
Retraités, actifs et chômage à SAINT SYLVESTRE-CAPPEL
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT SYLVESTRE-CAPPEL
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 5 | 118 750 € | 4 | 1 062 € | 630 € | 6.37 % | 578 € | +52 € |
| Maison | 4 | 203 166 € | 3 | 1 787 € | 630 € | 3.72 % | 988 € | -358 € |
| Maison | 1 | 35 000 € | 1 | 1 093 € | – | – | 170 € | – |
| Maison | 3 | 116 750 € | 2 | 1 111 € | – | – | 568 € | – |
Plus value immobilière à SAINT SYLVESTRE-CAPPEL, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 2 | 3 | 119 750 € | 200 000 € | +67.01 % |
| Maison 5p | 1 | 4 | 230 000 € | 127 500 € | -44.57 % |
| Maison 3p | 1 | 2 | 300 000 € | 116 750 € | -61.08 % |
Où investir près de SAINT SYLVESTRE-CAPPEL ?
- LE CATEAU CAMBRESIS : rendement potentiel de 12.99%
- BAVAY : rentabilité locative de 5.13%
- WASQUEHAL : rentabilité brute potentielle de 7.21%
- BOIS-GRENIER : rendement locatif potentiel de 3.06%
- MARCQ EN BAROEUL : rentabilité locative de 6.40%
- WATTIGNIES : rentabilité brute potentielle de 8.01%
- COMINES : rendement locatif potentiel de 6.41%
- CAMPHIN-EN-CAREMBAULT : rentabilité locative de 4.58%
- LILLE : rentabilité brute potentielle de 5.88%
- LINSELLES : rendement locatif potentiel de 5.32%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)