Le meilleur rendement locatif pour SAINT-VALERY-SUR-SOMME semble être une maison 5 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 4.57%. Une rentabilité de 4.57% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.57% est basée sur seulement 6 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à SAINT-VALERY-SUR-SOMME est la maison 4 pièces avec un rendement locatif potentiel de 4.11%. La plus forte évolution du prix au m2 sur SAINT-VALERY-SUR-SOMME est de 81.18% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à SAINT-VALERY-SUR-SOMME pour faire une très bonne plus-value immobilière. A noter que SAINT-VALERY-SUR-SOMME est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme de location courte durée.
SAINT-VALERY-SUR-SOMME (80230) compte environ 2 700 habitants et fait partie du département du Somme.
Tendance du marché de l’immobilier à SAINT-VALERY-SUR-SOMME
Actifs, retraités et chômage à SAINT-VALERY-SUR-SOMME
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-VALERY-SUR-SOMME
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 5 | 170 633 € | 6 | 1 662 € | 650 € | 4.57 % | 830 € | -180 € |
| Maison | 4 | 189 645 € | 10 | 2 434 € | 650 € | 4.11 % | 923 € | -273 € |
| Appartement | 2 | 141 250 € | 4 | 4 007 € | 450 € | 3.82 % | 687 € | -237 € |
| Appartement | 3 | 184 000 € | 3 | 3 428 € | 570 € | 3.72 % | 895 € | -325 € |
| Appartement | 4 | 176 000 € | 1 | 2 285 € | 520 € | 3.55 % | 856 € | -336 € |
| Maison | 1 | 80 000 € | 2 | 2 909 € | – | – | 389 € | – |
| Maison | 3 | 165 571 € | 21 | 2 712 € | – | – | 805 € | – |
| Maison | 2 | 159 625 € | 8 | 2 990 € | – | – | 776 € | – |
| Appartement | 1 | 105 250 € | 2 | 3 508 € | – | – | 512 € | – |
Plus value immobilière à SAINT-VALERY-SUR-SOMME, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 3 | 8 | 85 000 € | 154 000 € | +81.18 % |
| Maison 4p | 7 | 10 | 155 000 € | 195 000 € | +25.81 % |
| Maison 3p | 22 | 21 | 135 451 € | 154 000 € | +13.69 % |
| Maison 5p | 7 | 6 | 170 000 € | 184 000 € | +8.24 % |
| Appartement 2p | 7 | 4 | 132 000 € | 142 500 € | +7.95 % |
| Studio | 3 | 2 | 105 000 € | 105 250 € | +0.24 % |
| Appartement 3p | 2 | 3 | 209 000 € | 188 000 € | -10.05 % |
Où investir près de SAINT-VALERY-SUR-SOMME ?
- AULT : rendement potentiel de 11.99%
- CHAULNES : rentabilité locative de 9.18%
- GAMACHES : rentabilité brute potentielle de 12.97%
- ABBEVILLE : rendement locatif potentiel de 7.77%
- AILLY-SUR-NOYE : rentabilité locative de 5.91%
- AMIENS : rentabilité brute potentielle de 7.29%
- DREUIL LES AMIENS : rendement locatif potentiel de 4.36%
- FORT-MAHON-PLAGE : rentabilité locative de 4.80%
- CAYEUX-SUR-MER : rentabilité brute potentielle de 5.79%
- AILLY-SUR-SOMME : rendement locatif potentiel de 7.45%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)