Le plus haut rendement locatif pour SAINT-VALERY-SUR-SOMME est une maison 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.57%. Une rentabilité de 4.57% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.57% est basée sur seulement 6 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à SAINT-VALERY-SUR-SOMME est la maison 4 pièces avec un rendement locatif de 4.11%. La plus forte évolution du prix au m2 sur SAINT-VALERY-SUR-SOMME est de 88.57% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à SAINT-VALERY-SUR-SOMME pour faire une très bonne plus-value immobilière. A noter que SAINT-VALERY-SUR-SOMME est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme comme Airbnb.
SAINT-VALERY-SUR-SOMME (80230) compte environ 2 700 habitants et fait partie du département du Somme.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-VALERY-SUR-SOMME
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 5 | 170 633 € | 6 | 1 662 € | 650 € | 4.57 % | 857 € | -207 € |
| Maison | 4 | 189 645 € | 10 | 2 434 € | 650 € | 4.11 % | 952 € | -302 € |
| Appartement | 2 | 141 250 € | 4 | 4 007 € | 450 € | 3.82 % | 709 € | -259 € |
| Appartement | 3 | 184 000 € | 3 | 3 428 € | 570 € | 3.72 % | 924 € | -354 € |
| Appartement | 4 | 176 000 € | 1 | 2 285 € | 520 € | 3.55 % | 884 € | -364 € |
| Maison | 1 | 80 000 € | 2 | 2 909 € | – | – | 402 € | – |
| Maison | 3 | 165 571 € | 21 | 2 712 € | – | – | 831 € | – |
| Maison | 2 | 159 625 € | 8 | 2 990 € | – | – | 801 € | – |
| Appartement | 1 | 105 250 € | 2 | 3 508 € | – | – | 528 € | – |
Plus value immobilière à SAINT-VALERY-SUR-SOMME, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 3 | 8 | 81 666 € | 154 000 € | +88.57 % |
| Maison 4p | 7 | 10 | 160 314 € | 189 645 € | +18.30 % |
| Maison 3p | 22 | 21 | 137 835 € | 154 000 € | +11.73 % |
| Appartement 2p | 7 | 4 | 149 500 € | 141 250 € | -5.52 % |
| Maison 5p | 7 | 6 | 184 278 € | 170 633 € | -7.40 % |
| Studio | 3 | 2 | 118 333 € | 105 250 € | -11.06 % |
| Appartement 3p | 2 | 3 | 209 000 € | 184 000 € | -11.96 % |
Où investir près de SAINT-VALERY-SUR-SOMME ?
- GAMACHES : rendement potentiel de 12.97%
- CAYEUX-SUR-MER : rentabilité locative de 5.79%
- FLIXECOURT : rentabilité brute potentielle de 5.05%
- AMIENS : rendement locatif potentiel de 7.29%
- CHAULNES : rentabilité locative de 9.18%
- AULT : rentabilité brute potentielle de 11.99%
- DREUIL LES AMIENS : rendement locatif potentiel de 4.36%
- MERS-LES-BAINS : rentabilité locative de 8.06%
- AILLY-SUR-SOMME : rentabilité brute potentielle de 7.45%
- AILLY-SUR-NOYE : rendement locatif potentiel de 5.91%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)