Investir à SAINT-VALERY-SUR-SOMME, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de SAINT-VALERY-SUR-SOMME est une maison 5 pièces avec une rentabilité brute possible de 4.57%. Une rentabilité de 4.57% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.57% est basée sur seulement 6 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur SAINT-VALERY-SUR-SOMME est la maison 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 4.11%. La plus forte évolution du prix au m2 sur SAINT-VALERY-SUR-SOMME est de 88.57% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à SAINT-VALERY-SUR-SOMME pour faire une très bonne plus-value immobilière. A noter que SAINT-VALERY-SUR-SOMME est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme comme Airbnb.

SAINT-VALERY-SUR-SOMME (80230) compte environ 2 700 habitants et fait partie du département du Somme.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-VALERY-SUR-SOMME

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 5 170 633 € 6 1 662 € 650 € 4.57 % 835 € -185 €
Maison 4 189 645 € 10 2 434 € 650 € 4.11 % 928 € -278 €
Appartement 2 141 250 € 4 4 007 € 450 € 3.82 % 691 € -241 €
Appartement 3 184 000 € 3 3 428 € 570 € 3.72 % 900 € -330 €
Appartement 4 176 000 € 1 2 285 € 520 € 3.55 % 861 € -341 €
Maison 1 80 000 € 2 2 909 € 391 €
Maison 3 165 571 € 21 2 712 € 810 €
Maison 2 159 625 € 8 2 990 € 781 €
Appartement 1 105 250 € 2 3 508 € 515 €

Plus value immobilière à SAINT-VALERY-SUR-SOMME, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 2p 3 8 81 666 € 154 000 € +88.57 %
Maison 4p 7 10 160 314 € 189 645 € +18.30 %
Maison 3p 22 21 137 835 € 154 000 € +11.73 %
Appartement 2p 7 4 149 500 € 141 250 € -5.52 %
Maison 5p 7 6 184 278 € 170 633 € -7.40 %
Studio 3 2 118 333 € 105 250 € -11.06 %
Appartement 3p 2 3 209 000 € 184 000 € -11.96 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)