Le top rendement locatif pour la ville de SAINT-VARENT est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 7.32%. Un rendement de 7.32% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.32% est basée sur seulement 2 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur SAINT-VARENT est la maison 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.82%. La plus forte évolution du prix au m2 sur SAINT-VARENT est de 59.86% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à SAINT-VARENT pour faire une très bonne plus-value immobilière.
SAINT-VARENT (79330) compte environ 2 510 habitants et fait partie du département du Deux-sèvres.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-VARENT
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 77 000 € | 2 | 1 047 € | 470 € | 7.32 % | 387 € | +83 € |
| Maison | 4 | 98 750 € | 4 | 925 € | 561 € | 6.82 % | 496 € | +65 € |
| Maison | 2 | 16 500 € | 2 | 412 € | – | – | 83 € | – |
Plus value immobilière à SAINT-VARENT, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 6 | 2 | 48 166 € | 77 000 € | +59.86 % |
| Maison 2p | 1 | 2 | 59 000 € | 16 500 € | -72.03 % |
Où investir près de SAINT-VARENT ?
- FRANCOIS : rendement potentiel de 5.76%
- BESSINES : rentabilité locative de 5.95%
- MOUGON : rentabilité brute potentielle de 4.55%
- BRESSUIRE : rendement locatif potentiel de 9.06%
- PARTHENAY : rentabilité locative de 8.68%
- NIORT : rentabilité brute potentielle de 8.80%
- LEZAY : rendement locatif potentiel de 5.16%
- LA CRECHE : rentabilité locative de 3.49%
- AIFFRES : rentabilité brute potentielle de 6.65%
- CHAURAY : rendement locatif potentiel de 5.04%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)