Investir à SAUSSAN, un bon rendement locatif ?

SAUSSAN a une rentabilité locative allant de 3.18% à 5.54%. Le meilleur rendement locatif pour SAUSSAN semble être une maison 5 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 5.54%. Un rendement de 5.54% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.54% est basée sur seulement 2 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à SAUSSAN est la maison 4 pièces avec un rendement locatif de 4.60%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 29.22% sur SAUSSAN.

La ville de SAUSSAN (34570) a une population d’environ 1 477 habitants et appartient au département du Hérault.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAUSSAN

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 5 260 000 € 2 1 688 € 1 200 € 5.54 % 1 272 € -72 €
Maison 4 312 685 € 5 3 177 € 1 199 € 4.60 % 1 529 € -330 €
Maison 3 260 000 € 1 3 513 € 690 € 3.18 % 1 272 € -582 €

Plus value immobilière à SAUSSAN, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 5 1 201 200 € 260 000 € +29.22 %
Maison 4p 5 5 309 700 € 312 685 € +0.96 %
Maison 5p 2 2 320 000 € 260 000 € -18.75 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)