Investir à SAUVE, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour SAUVE semble être un appartement 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 8.04%. Un rendement de 8.04% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.04% est basée sur seulement 6 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à SAUVE est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 5.21%. La plus forte évolution du prix au m2 sur SAUVE est de 74.31% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à SAUVE pour faire une très bonne plus-value immobilière.

SAUVE (30610) compte environ 2 019 habitants et fait partie du département du Gard.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAUVE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 80 601 € 6 1 328 € 540 € 8.04 % 394 € +146 €
Appartement 2 107 000 € 1 2 675 € 465 € 5.21 % 523 € -58 €
Maison 4 202 250 € 8 1 990 € 989 €
Maison 5 242 540 € 5 1 843 € 1 186 €
Maison 3 204 382 € 4 2 157 € 1 000 €
Maison 1 85 500 € 2 2 630 € 418 €
Appartement 5 220 000 € 1 2 391 € 1 076 €

Plus value immobilière à SAUVE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 1 8 109 000 € 190 000 € +74.31 %
Maison 5p 3 5 150 666 € 250 000 € +65.93 %
Appartement 5p 1 1 156 800 € 220 000 € +40.31 %
Maison 1p 1 2 100 000 € 85 500 € -14.50 %
Appartement 3p 2 6 115 950 € 80 601 € -30.49 %
Maison 3p 2 4 104 150 € 48 000 € -53.91 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)