Le top rendement locatif pour la ville de DAMMARTIN-EN-GOELE est un studio avec une rentabilité brute possible de 6.85%. Un rendement de 6.85% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.85% est basée sur seulement 18 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à DAMMARTIN-EN-GOELE est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 5.96%. La plus forte évolution du prix au m2 sur DAMMARTIN-EN-GOELE est de 75.84% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à DAMMARTIN-EN-GOELE pour faire une très bonne plus-value immobilière.
DAMMARTIN-EN-GOELE (77230) a une population d’environ 8 998 habitants et appartient au département du Seine-et-marne.
Tendance du marché de l’immobilier à DAMMARTIN-EN-GOELE
Actifs, retraités et chômage à DAMMARTIN-EN-GOELE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à DAMMARTIN-EN-GOELE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 98 938 € | 18 | 3 075 € | 565 € | 6.85 % | 481 € | +84 € |
| Appartement | 2 | 136 830 € | 33 | 3 166 € | 680 € | 5.96 % | 666 € | +14 € |
| Appartement | 3 | 188 405 € | 18 | 3 235 € | 890 € | 5.67 % | 916 € | -26 € |
| Maison | 4 | 274 336 € | 11 | 3 011 € | 1 207 € | 5.28 % | 1 334 € | -127 € |
| Maison | 5 | 276 706 € | 16 | 2 903 € | 1 207 € | 5.23 % | 1 346 € | -139 € |
| Maison | 2 | 188 000 € | 1 | 4 700 € | 600 € | 3.83 % | 915 € | -315 € |
| Maison | 3 | 800 146 € | 14 | 11 717 € | 551 € | 0.83 % | 3 892 € | -3341 € |
| Appartement | 4 | 212 125 € | 4 | 2 856 € | – | – | 1 032 € | – |
| Appartement | 5 | 225 000 € | 1 | 1 923 € | – | – | 1 095 € | – |
| Maison | 1 | 182 000 € | 1 | 4 918 € | – | – | 885 € | – |
Plus value immobilière à DAMMARTIN-EN-GOELE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 5p | 1 | 1 | 149 000 € | 262 000 € | +75.84 % |
| Appartement 4p | 2 | 4 | 200 250 € | 275 000 € | +37.33 % |
| Maison 4p | 19 | 11 | 252 000 € | 275 000 € | +9.13 % |
| Appartement 3p | 56 | 18 | 181 850 € | 192 500 € | +5.86 % |
| Maison 5p | 20 | 16 | 248 808 € | 262 000 € | +5.30 % |
| Appartement 2p | 49 | 33 | 135 000 € | 135 000 € | 0.00 % |
| Studio | 10 | 18 | 99 000 € | 98 500 € | -0.51 % |
| Maison 3p | 5 | 14 | 221 000 € | 204 250 € | -7.58 % |
Où investir près de DAMMARTIN-EN-GOELE ?
- SERRIS : rendement potentiel de 5.56%
- ROISSY EN BRIE : rentabilité locative de 6.65%
- CESSON : rentabilité brute potentielle de 4.57%
- VILLEPARISIS : rendement locatif potentiel de 7.02%
- MOISSY-CRAMAYEL : rentabilité locative de 7.89%
- LA FERTE SOUS JOUARRE : rentabilité brute potentielle de 7.52%
- ROISSY-EN-BRIE : rendement locatif potentiel de 6.65%
- VAUX-LE-PENIL : rentabilité locative de 6.71%
- LOGNES : rentabilité brute potentielle de 6.82%
- MITRY MORY : rendement locatif potentiel de 8.44%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)