Le top rendement locatif pour la ville de FONTAINEBLEAU est un studio avec une rentabilité brute possible de 6.91%. Un rendement de 6.91% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 6.91% est une statistique basée sur 39 studio vendus sur 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur FONTAINEBLEAU est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.56%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 40.00% sur FONTAINEBLEAU.
La ville de FONTAINEBLEAU (77300) a une population d’environ 15 196 habitants et appartient au département du Seine-et-marne.
Tendance du marché de l’immobilier à FONTAINEBLEAU
Chômage, étudiants et actifs à FONTAINEBLEAU
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à FONTAINEBLEAU
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 90 339 € | 39 | 3 349 € | 520 € | 6.91 % | 439 € | +81 € |
| Appartement | 2 | 150 111 € | 84 | 3 396 € | 695 € | 5.56 % | 730 € | -35 € |
| Appartement | 4 | 309 588 € | 47 | 3 586 € | 1 290 € | 5.00 % | 1 506 € | -216 € |
| Appartement | 3 | 237 667 € | 61 | 3 475 € | 948 € | 4.79 % | 1 156 € | -208 € |
| Appartement | 5 | 424 414 € | 17 | 3 921 € | 1 250 € | 3.53 % | 2 065 € | -815 € |
| Maison | 5 | 505 173 € | 13 | 3 916 € | – | – | 2 457 € | – |
| Maison | 3 | 267 517 € | 14 | 3 760 € | – | – | 1 301 € | – |
| Maison | 4 | 414 298 € | 18 | 4 300 € | – | – | 2 015 € | – |
| Maison | 2 | 201 500 € | 2 | 5 037 € | – | – | 980 € | – |
Plus value immobilière à FONTAINEBLEAU, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 1 | 2 | 100 000 € | 140 000 € | +40.00 % |
| Appartement 4p | 30 | 47 | 240 400 € | 288 000 € | +19.80 % |
| Appartement 5p | 13 | 17 | 325 000 € | 360 000 € | +10.77 % |
| Appartement 3p | 39 | 61 | 218 000 € | 237 000 € | +8.72 % |
| Studio | 36 | 39 | 97 500 € | 95 000 € | -2.56 % |
| Appartement 2p | 68 | 84 | 152 500 € | 140 000 € | -8.20 % |
| Maison 3p | 7 | 14 | 270 000 € | 237 000 € | -12.22 % |
| Maison 5p | 13 | 13 | 428 000 € | 360 000 € | -15.89 % |
| Maison 4p | 13 | 18 | 450 000 € | 288 000 € | -36.00 % |
Où investir près de FONTAINEBLEAU ?
- LAGNY-SUR-MARNE : rendement potentiel de 6.07%
- SERRIS : rentabilité locative de 5.56%
- GRETZ-ARMAINVILLIERS : rentabilité brute potentielle de 5.86%
- EMERAINVILLE : rendement locatif potentiel de 5.60%
- DONNEMARIE-DONTILLY : rentabilité locative de 8.16%
- DAMMARIE LES LYS : rentabilité brute potentielle de 8.93%
- LA FERTE SOUS JOUARRE : rendement locatif potentiel de 7.52%
- FERRIERES-EN-BRIE : rentabilité locative de 5.48%
- MONTEVRAIN : rentabilité brute potentielle de 7.25%
- LE MEE SUR SEINE : rendement locatif potentiel de 11.32%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)